TOP 10 cách thi công chống thấm sân thượng hiệu quả nhất

Thi công chống thấm sân thượng là biện pháp bảo vệ hiệu quả cho ngôi nhà của bạn khỏi những tác động của thời tiết cũng như đảm bảo tính thẩm mĩ bền bỉ về mặt thời gian. Nếu bạn đang thắc mắc không biết chống thấm sân thượng sao cho hiệu quả nhất, bạn hãy tham khảo top 10 cách thi công chống thấm sân thượng  qua bài viết sau đây.

Nguyên nhân và hậu quả của việc sân thượng bị thấm dột

Nguyên nhân sân thượng bị nứt và thấm nước

Xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau nhưng sau đây là những lý do cơ bản nhất khiến sân thượng nhà bạn bị thấm dột:

• Thời tiết: Sân thượng là nơi dễ dàng bị ngấm nước do thường xuyên tiếp xúc với nước mưa và những tác động thất thường của thời tiết. Khí hậu nhiệt đới gió mùa ẩm khiến cho bê tông sân thượng dễ dàng bị giãn nở hay co lại, kết quả là nước dễ dàng thâm nhập vào các kẽ hở và khoảng rỗng, lam ra các mao mạch làm xuất hiện các vết rạn nứt, đọng nước, xuất hiện các vết ố, rong rêu,..
• Công trình cũ đã xuống cấp: Công trình cũ được sử dụng trong thời gian dài, làm cho bê tông bị phong hóa cộng với những tác động của thời tiết làm cho hiệu quả kháng nước kém đi
• Sân thượng không được chống thấm ngay từ khi bắt đầu sử dụng: Nhiều người cho rằng thi công chống thấm sân thượng là không thực sự cần thiết, nhiều gia chủ hoặc nhà đầu tư bỏ qua bước chống thấm làm cho sân thượng hoạt động sau một khoảng thời gian ngắn, nước dễ dàng thấm vào bê tông và gây thấm dột xuống tầng dưới.
• Sân thượng được thiết kế không đúng kỹ thuật hoặc sử dụng nguyên vật liệu chất lượng kém: Sân thượng không đảm bảo độ dốc để thoát nước mưa hay sử dụng những nguyên vật dễ co ngót, đàn hồi kém, không kháng nước làm cho nước bị ứ đọng trong thời gian dài.
• Hệ thống thoát nước bị nghẹt do bùn rác: Khi rác bị nghẹt dài ngày do không được khai thông làm cho nước tồn đọng ở sân thượng dài ngày.

Hậu quả của việc sân thượng bị thấm nước

Khi không thực hiện thi công chống thấm sân thượng gây ra nhiều hậu quả cho công trình về mặt cấu trúc, thẩm mỹ cũng như ảnh hưởng đến người sử dụng. Sau đây là một số hậu quả phải kể đến như:

• Sân thượng bị thấm dột ảnh hưởng trực tiếp đến trần nhà và tường nhà: Nước thấm qua lớp bê tông gây ra những vết rạn nứt, các vết ố, loang lổ, bong rộp ở trần nhà và tường nhà bên dưới.
• Mất thẩm mĩ: Hiện tượng thấm dột kéo dài làm cho các vết rạn nứt ngày càng mở rộng, các vết ố, rong rêu mọc đầy trên tường nhà rất mất thẩm mỹ cho người sử dụng
• Ảnh hưởng đến cấu trúc công trình: Khi không được bảo vệ và thi công chống thấm sân thượng kịp khiến công trình sau một thời gian sử dụng, nước thấm qua lớp bê tông len lỏi qua các kẽ hở là nứt bê tông, nứt tường ảnh hưởng đến sự an toàn cho cả công trình, làm giảm tuổi thọ là tốn kém nhiều chi phí sửa chữa 
• Ảnh hưởng đến sức khỏe và sinh hoạt người sử dụng: Sân thượng bị thấm dột dài ngày là môi trường thích hợp cho sự phát triển của cách loại vi khuẩn, vi rút, ruồi, bọ,…Môi trường không khí thiếu trong lành, bí bách gây ra các vấn đề về sức khỏe như hô hấp, miễn dịch,…
• Tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ: Nếu bị thấm nước ở khu vực có ổ điện hoặc nước len lỏi và các kẽ hở làm hở các mạch điện âm tường dễ gây ra cháy nổ rất nguy hiểm cho người sử dụng.

Tại sao phải thi công chống thấm sân thượng?

Tạo sao phải thực hiện chống thấm cho sân thượng và nhiều người cho rằng đây là điều không cần thiết. nhưng thực chất chống thấm là hiện tượng khá quan trọng và đem lại những lợi ích như:

• Đảm bảo chất lượng công trình: Khi thi công chống thấm dột sân thượng kịp giúp cho căn nhà của bạn tránh khỏi những tác động của thời tiết, khả năng kháng nước bảo vệ kết cấu công trình trong thời gian dài sử dụng.
• Đảm bảo tính thẩm mỹ: Thi công chống thấm giúp hạn chế tối đa các hiện tượng rạn nứt, bong tróc, giảm trình trạng xuất hiện các vết ố hay rong rêu đảm bảo tính thẩm mỹ, gia tăng giá trị kinh doanh cho công trình
• Giúp tiết kiệm chi phí: Theo nghiên cứu thì chi phí tiền hành thi công chống thấm ngay từ khi mới xây dựng hay bị thấm dột nhẹ chỉ bằng 30% so với chi phí sửa chữa cho công trình về sau.
• Bảo vệ sức khỏe người sử dụng: Thực hiện biện pháp chống thấm kịp thời bảo vệ người sử dụng khỏi những nguy cơ cháy nổ do hở mạch điện và cung cấp một môi trường sống trong lành. 

Cách xử lý thi công chống thấm cho 2 kiểu sân thượng

Khi thiết kế, có 2 kiểu sân thượng phổ biến là sân thượng bằng bê tông và sân thượng đã lát gạch. Như vậy, cách xử lý cho 2 kiểu sân thượng này như thế nào?

Cách xử lý thi công chống thấm sân thượng xi măng

Nguyên tắc chống thấm là cản trở nguồn nước thẩm thấu và hạn chế những vết nứt trên bề mặt. 

Chống thấm sân thượng bằng xi măng thường là gặp khi mới hoàn thành phần thô của công trình. Khi đó, bề mặt bê tông còn nhẵn và phẳng nên việc thực hiện các biện pháp chống thấm ngay từ đầu sẽ dễ dàng hơn mang lại hiệu quả lâu dài cho công trình.

Biện pháp thi công tốt nhất được sử dụng cho sân thượng xi măng chính là phủ xi măng tinh, chống thấm bằng màng bitum,…

Cách xử lý thi công chống thấm sân thượng lát gạch

Sân thượng lát gạch sau một thời gian sử dụng xuất hiện các mảng bám, rong rêu… nên việc thực hiện thi công chống thấm trở nên khó khăn hơn so với sân thượng bằng bê tông.

Một số biện pháp thi công cho sân thượng lát gạch có thể kể đến như: Chống thấm bằng Sika, chống thấng bằng sơn chống thấm chuyên dụng,…

Các cách thi công chống thấm sân thượng hiệu quả nhất

Bạn có thể tham khảo một số biện pháp thi công chống thấm sau đây:

Cách thi công chống thấm sân thượng bằng màng chống thấm bitum VITEC MEMBRANE  

Chống thấm bằng màng chống thấm bitum là giải pháp được nhiều nhà đầu tư sử dụng bởi sự linh hoạt của nó có thể sử dụng từ tầng hầm đến tận sân thượng. Nhiều người nhầm lẫn bitum với nhựa đường nhưng nhựa đường nhưng nhựa đường chỉ là một biến thể của bitum, với khả năng chống thấm tốt và tuổi thọ cao.

Quy trình thi công:

• Bước 1: Chuẩn bị nguyên liệu chống thấm sơn VITEC MEMBRANE – Màng cao su bitum-polyme, các dụng cụ chổi, ru lô, bình phun,…
• Bước 2: Làm sạch bề mặt cần thi công như bụi bẩn, tạp chất hữu cơ, dầu mỡ,…Dùng máy mài làm phẳng bề mặt và đảm bảo bề mặt không còn đọng nước
• Bước 3: Dùng chổi, ru lô, bình phun để phun một lớp lót lên bề mặt. Đợi khi sơn lót đã khô, sơn lớp thứ nhất VITEC MEMBRANE. Gia công thêm một lớp gia cường tại các mối nối và chân tường.
• Bước 4: Sau khi lớp thứ nhất đã khô, gia công thêm lớp thứ 2 .Thi công làm 2 – 3 lớp, mỗi lớp khoảng 0.4 – 0.6 kg/m2. Định mức sử dụng 1.8 – 2.0 kg/m2/ dày 1mm khi khô.
• Bước 5: Láng và trát vữa bảo vệ lên bề mặt

Ưu điểm:

• Độ bền cơ học cao và ổn định kích thước tốt, với độ dày từ 3 – 5 cm, việc nước thấm qua màng chống thấm này là bất khả thi
• Tuổi thọ cao, có thể lên tới vài chục thậm chí là cả trăm năm
• Tính linh hoạt cao, co giãn tốt, khả năng chịu được sự thay đổi của nhiệt độ tốt

Nhược điểm:

• Kỹ thuật thi công tương đối khó, đòi hỏi thợ có tay nghề cao.

Cách thi công chống thấm sân thượng bằng xi măng

Chống thấm bằng xi măng là biện pháp được nhiều người lựa chọn khi không tốn quá nhiều chi phí nhưng mang lại hiệu quả chống thấm cao.

Quy trình thi công:

• Bước 1: vật liệu chống thấm cần chuẩn bị là xi măng trắng hoặc đen. Ngoài ra, bạn cần chuẩn bị các dụng cụ như cây lăn, bay, chổi.
• Bước 2: Vệ sinh sạch sẽ mặt sàn.
• Bước 3: Tiến hành pha xi măng với nước với một tỉ lệ thích hợp. Bạn nên chia thành các phần nhỏ để trộn để hỗn hợp trở nên sánh mịn và đảm bảo độ liên kết.
• Bước 4: Sử dụng cây lăn để quét lên bề mặt cần thi công chống thấm. Tiến hành sơn 2 lớp, mỗi lớp cách nhau 10 phút để đảm bảo hiệu quả tốt nhất
• Bước 5: Để bảo quản bề mặt tránh bị khô quá nhanh, hãy sử dụng các vật dụng như bao, lưới, bạt,… để che chắn.
• Bước 6: Tiến hành nghiệm thu sau 3 giờ.

Ưu điểm:

• Giá thành rẻ
• Dễ dàng thực hiện tại nhà mà không cần thuê thợ
• Phù hợp với mọi bề mặt công trình

Nhược điểm:

• Khả năng chịu chấn động, rung lắc không cao
• Không có khả năng co giãn, bề mặt có thể bị co ngót, nứt vỡ
• Chỉ phù hợp với những công trình bắt đầu xây dựng hoặc mới bị thấm dột

Cách thi công chống thấm sân thượng bằng miếng dán chống thấm

Chống thấm bằng miếng dán chống thấm là biện pháp được nhiều chủ thầu lựa chọn trong thời gian gần đây và dự kiến là một giải pháp tối ưu trong tương lai

Quy trình thi công:

• Bước 1: Tiến hành vệ sinh bề mặt khỏi bụi bẩn, tạp chất,…
• Bước 2: Tiến hành trám vá các bề mặt bê tông bị lõm. Đục bỏ các vật liệu thừa.
• Bước 3: Quét lớp sơn tạo dính Primer
• Bước 4: Dán miếng dán chống thấm lên bề mặt

Ưu điểm:

• Có thể thực hiện tại nhà mà không cần thuê thợ.
• Có khả năng bám dính tốt.
• Có khả năng kháng tia UV, chịu được sự biến đổi thất thường của thời tiết.
• Có đa dạng các loại mẫu mã, đáp ứng nhu cầu phong phú của khách hàng.
• Tuổi thọ dài lên tới vài chục năm

Nhược điểm:

• Chỉ có thể áp dụng với sân thượng đã lát gạch, mức độ thấm dột không quá nghiêm trọng.
• Mang lại hiệu quả không cao khi sử dụng trong thời gian dài

Cách thi công chống thấm sân thượng bằng tấm lợp Polycarbonate

Sử dụng tấm lợp Poly đang là biện pháp được ưa chuộng hiện nay bởi khả năng chống chịu của nó lên tới 20 năm. Tấm lợp Poly với khả năng cách nhiệt, chịu va đập, chống thấm nước tốt, ngăn cách sân thượng của bạn khỏi những tác động xấu của thời tiết nhưng vẫn đem lại được lượng ánh sáng đầy đủ để bạn trồng cây hay phơi quần áo.

Quy trình thi công:

• Bước 1: Trước tiên bạn phải chọn tấm lợp Polycarbonate phù hợp, chọn 2 bức tường hay nhiều bức tường.
• Bước 2: Cắt tấm Polycarbonate, đảm bảo cố định để nó không di chuyển, đánh dấu kích thước cần thiết trên bìa phim và cắt chính xác theo bìa phim. Sau đó dùng máy nén khí hoặc máy hút bụi để làm sạch.
• Bước 3: Xác định bề mặt lắp đặt các tấm Polycarbonate hướng lên trên. Thực hiện lợp theo thứ tự từ dưới lên.

Ưu điểm:

• Khả năng truyền sáng tốt, thu được ánh sáng từ 85 – 90 % tương đương kính
• Có khả năng chịu va đập tốt, tuổi thọ lên tới 20 năm
• Tính thẩm mĩ cao
• Có khả năng dẫn nhiệt tốt, không bị nứt khi chịu tác động mạnh của ánh sáng mặt trời

Nhược điểm:

• Dễ bị nước và bụi bẩn xâm nhập ảnh hưởng đến khả năng lấy sáng
• Chi phí đầu tư ban đầu tương đối lớn

Cách thi công chống thấm sân thượng bằng nhựa đường

Nhiều gia đình tận dụng sân thượng để trồng rau, cây cảnh nên cần phải tưới tiêu thường xuyên. Chính vì thể cần phải tìm đến biện pháp chống thấm khắt khe hơn chính là chống thấm sân thượng bằng nhựa đường.

Quy trình thi công:

• Bước 1: Cần chuẩn bị nguyên liệu chống thấm: Nhựa đường, phụ gia chống thấm, gạch lát,…và các dụng cụ như: cây lăn, chổi, bay,…
• Bước 2: Vệ sinh sạch sẽ bề mặt khỏi bụi bẩn, cặn thừa còn sót lại
• Bước 3: Quét một lớp mỏng phụ gia chống thấm lên bề mặt sân thượng
• Bước 4: Quét đều nhựa đường đã được đun nóng chảy lên bề mặt đã được quét lớp lót
• Bước 5: Ngâm nước trong vòng 24 giờ kiểm tra hiệu quả chống thấm
• Bước 6: Tiến hành bàn giao công trình

Ưu điểm:

• Chống thấm hiệu quả, có khả năng trám bít vết nứt và khe hở
• Có độ bền cao, chịu được những ảnh hưởng của thời tiết trong thời gian dài
• Có khả năng chịu lực và uốn dẻo tốt, không bị nứt vỡ hay biến dạng khi chịu trọng tải lớn và không bị co giãn do nhiệt độ
• Thi công và linh hoạt dễ dàng

Nhược điểm:

• Thời gian khô lâu và để lại mùi hương vô cùng khó chịu
• Cần bảo bảo trì định kỳ để duy trì hiệu quả chống thấm

Cách thi công chống thấm sân thượng bằng cách lát gạch

Nhiều gia đình lựa chọn sân thượng là không gian sống xanh và là nơi để thư giãn nên lựa chọn phương pháp lát gạch để chống thấm vừa hiệu quả lại mang lại tính thẩm mĩ cao.

Quy trình thi công:

• Bước 1: Chuẩn bị nguyên liệu như: Xi măng, gạch lát, cát, phụ gia chống thấm,…và các dụng cụ như cây lăn, máy khoan, bay,…
• Bước 2: Dọn dẹp sạch sẽ và làm phẳng bề mặt cần thi công chống thấm
• Bước 3: Tiến hành trộn vữa và lát gạch
• Bước 4: Làm sạch bề mặt gạch khỏi bụi và vữa còn sót lại
• Bước 5: Tiến hành kiểm tra và bàn giao công trình

Ưu điểm:

• Đảm bảo tính thẩm mỹ 32
• Có khả năng chống thấm hiệu quả nhờ được tráng một lớp men chống nước mưa
• Dễ thi công

Nhược điểm:

• Chi phí khá cao, bạn nên cân nhắc lựa chọn những loại gạch như gạch đất nung, gạch ceramic, gạch giả sỏi,…mang lại hiệu quả chống thấm cao với giá cả phù hợp.
• Thời tiết nắng nóng khiến bê tông giãn nở, nếu lát gạch trực tiếp lên sân thượng về lâu dài sẽ gây nứt vỡ, ảnh hưởng đến kết cấu công trình.
• Lát gạch trực tiếp xuống sàn nên sửa chữa gặp nhiều khó khăn, làm ảnh hưởng đến kết cấu sàn. 
• Khi có va đập mạnh khiến gạch bị nứt vỡ khiến cho nước mưa len lỏi xuống lớp bê tông bên dưới.
• Phải sử dụng keo dán và keo chà ron cố định có độ đàn hồi tốt và khả năng bám dính cao và phải ngăn chặn những kẽ hở xuất hiện, không cho nước thấm xuống bề mặt sàn.

Cách thi công chống thấm sân thượng bằng hóa chất

Hóa chất là một trong những biện pháp được nhiều nhà đầu tư xây dựng sử dụng nhất hiện nay đặc biệt đối với những vị trí bị thấm dột nặng và có hiện tượng loang lổ, ẩm mốc nhất.

Sự kết hợp giữa Water Seal DPC và vữa chống thấm 2 thành phần Sika Topseal 107 tạo thành một hóa chất có khả năng chống thấm tuyệt vời.

Quy trình thi công:

• Bước 1: Vệ sinh sạch sẽ và trám bằng phẳng bề mặt khỏi bụi bẩn, hóa chất hữu cơ, dầu thừa,…Đục bỏ những vết lồi và trám những vết lõm. Đảm bảo không còn đọng nước trên bề mặt.
• Bước 2: Pha nguyên liệu chống thấm theo tỉ lệ nhà sản xuất đã ghi trên bao bì
• Bước 3: Tạo một lớp vữa mỏng lên mặt sàn. Nếu có vết nứt lớn thì đục thành chữ V rồi đổ vữa Sika vào.
• Bước 4: Quét hỗn hợp Water Seal DPC  và  Sika Topseal 107 lên bề mặt cần chống thấm. Sau 2 tiếng, quét lại lần 2. 
• Bước 5: Sau khi đã hoàn thành, tiến hành xả nước ngâm bề mặt trong 24 giờ

Ưu điểm:

• Độ bền cao, hiệu quả chống thấm tốt nhưng vẫn có thể cho hơi nước thoát ra
• Chịu được các điều kiện khắc nghiệt của thời tiết
• Chi phí phải chăng, thi công dễ dàng, nhanh chóng
• Không độc hại, có thể tiếp xúc với nước uống
• Có khả năng chống lại hiện tượng cacbon hóa của bê tông

Nhược điểm:

• Khả năng chịu rung lắc kém

• Không sử dụng được cho bề mặt có áp lực nước lớn
• Độ co giãn kém, bị nứt ra khi chịu nhiệt độ quá cao hoặc quá thấp
• Tốn nhiều thời gian vì phải xử lý và chồng lên nhiều lớp

Cách thi công chống thấm sân thượng bằng bạt chống thấm

Bạt chống thấm đang là một biện pháp được nhiều người ưa chuộng với ngân sách phải chăng nhưng nó chỉ mang lại hiệu quả với những sân thượng lát gạch

Quy trình thi công:

• Bước 1: Lột bỏ toàn bộ gạch sân thượng (nếu có) và vệ sinh sạch sẽ bề mặt.
• Bước 2: Sử dụng chổi quét hoặc con lăn quét lên bề mặt hỗn hợp pha sẵn nhựa đường và dầu DO loãng để thẩm thấu vào bề mặt bê tông.
• Bước 3: Sau 2 ngày phơi nắng, tiến hành phủ bạt và tưới nước lên bạt 2 lần/ ngày
• Bước 4: Tiến hành lát gạch lên trên

Ưu điểm:

• Khả năng chống thấm tốt, chịu được những ảnh hưởng của thời tiết
• Giá thành rẻ hơn so với các biện pháp chống thấm khác
• Không độc hại
• Đa dạng các loại với độ dày khác nhau đáp ứng nhu cầu của khách hàng

Nhược điểm:

• Quy trình khá phức tạp, tốn nhiều thời gian, cần phải thuê thợ
• Chỉ mang liệu hiệu quả đối với sân thượng đã lát gạch. 

Cách thi công chống thấm sân thượng bằng VITEC XP02 – Sơn phủ gốc xi măng-Polyme

Sử dụng sơn chống thấm gốc xi măng là biện pháp mang lại hiệu quả chống thấm cao với giá thành hợp lý chính vì thế mà nó là một giải pháp được ưa chuộng trên thị trường hiện nay

Quy trình thi công:

• Bước 1: Làm sạch bề mặt, loại bỏ bụi bẩn, tạp chất hữu cơ, dầu mỡ,..và loại bỏ các tác nhân gây đọng nước trên bề mặt
• Bước 2: Pha hỗn hợp theo hướng dẫn của nhà sản xuất, sử dụng máy trộn 400 – 600 vòng/ phút để sản phẩm sánh mịn và đạt tới độ liên kết như ý
• Bước 3: Sử dụng chổi quét, con lăn, máy phun chuyên dụng để thi công lên bề mặt. Định mức sử dụng 1.0 – 1.5 kg/m2/lớp.
• Bước 4: Sau 2 – 4 giờ, gia công thêm lớp thứ 2. Tiến hành sơn từ 2 – 3 lớp.
• Bước 5: Sau khi thi công, che đậy cho bề mặt để không bị khô quá nhanh do tác động của môi trường.

Ưu điểm:

• Chi phí rẻ, có thể thực hiện thi công dễ dàng tại nhà.
• Hiệu quả chống thấm tốt, khả năng liên kết và bám dính cao, có thể trám vá được các vết nứt rộng.
• Không cần sử dụng lớp sơn lót
• Không gây độc hại 
• Tăng khả năng kháng muối và sự hình thành băng tuyết

Nhược điểm:

• Quy trình thực hiện phức tạp

Cách thi công chống thấm sân thượng bằng phụ gia chống thấm VITEC LATEX 

Phụ gia sơn chống thấm VITEC LATEX là sản phẩm phụ gia với nhiệm vụ làm tác nhân kết nối, hồ dầu chống thấm gốc polymer 1 thành phần.

Quy trình thi công:

• Bước 1: Vệ sinh bề mặt. Cắt đục phần được sửa chữa với bề sâu tối thiểu 10mm tránh vát cạnh, tạo cạnh vuông. Cốt liệu và cát phải được chọn lọc tốt và được rửa sạch. Cô hạt phải tương ứng với độ dày của lớp vữa và yêu cầu của độ mịn của bể mặt.
• Bước 2: Tưới nước ướt hoàn toàn lên bề mặt nhưng không để đọng nước. Nên quét trước lớp hồ dầu dày 1-2mm
• Bước 3: Trộn hỗn hợp theo hướng dẫn của nhà sản xuất. Lưu ý nên dùng máy trộn mạnh máy khuấy, không được dùng tay.
• Bước 4: Dùng bay trát vữa và đấm kỹ lên bề mặt nền đã được quét lót trước. Cốt thép lộ ra phải được trát vữa cho kin hoàn toàn, Vữa VITEC LATEX có thể thi công với bề dày tối thiểu 6mm và có thể dày lên đến 40mm tùy theo đặc tính của việc sửa chữa.
• Bước 5: Sau khi gia công, giữ ẩm cho bề mặt bằng bao tải hoặc phun nước dạng sương

Ưu điểm:

• Khả năng chống thấm tốt gia tăng tính bền
• Giảm sự co ngót, hệ số giãn nhiệt và module đàn hồi như bê tông
• Giá trình rẻ
• Gia tăng lực kết dính,tăng tính co giãn và kéo căng, có thể thi công lớp mỏng 

Nhược điểm:

• Quy trình thực hiện phức tạp, cần có đội ngũ thi công thực hiện để đạt được hiệu quả tốt nhất

Quy trình thi công chống thấm sân thượng của Vitec

Quy trình trước khi ký kết hợp đồng 

Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng và khảo sát

Công ty tiếp nhận thông tin khách hàng thông qua hệ thống website, hotline, trực tiếp tại văn phòng,…. Sau đó, đội ngũ nhân viên sẽ đến khảo sát tận nơi, đưa ra những đánh giá chi tiết nhất về công trình.

Bước 2: Tư vấn

Sau khi khảo sát và nhận định được các mức độ cụ thể, đội ngũ kỹ thuật viên sẽ tư vấn cho khách hàng những phương án hiệu quả và phù hợp nhất.

Bước 3: Báo giá

Sau khi tư vấn cụ thể, công ty sẽ báo giá chi tiết cho công trình. Sau khi khách hàng đồng ý với biện pháp và mức giá công ty đưa ra, hai bên sẽ ký hợp đồng tiến hành thi công.

Quy trình thi công sau khi ký kết hợp đồng 

Quy trình thi công chống thấm sân thượng sau khi đã thỏa thuận với khách hàng bao gồm 4 bước:

Bước 1: Chuẩn bị nguyên vật liệu và bề mặt

Đầu tiên, chúng tôi xử lý bề mặt. 

– Đối với những công trình mới: Cần loại bỏ sạch bụi bẩn, vừa thừa, tạp chất trên bề mặt.

– Với công trình đã cũ và xuống cấp: Cần tiến hành trám phẳng những vết lồi lõm, những đường nứt trên mặt bằng và mài sạch bề mặt, sau đó loại bỏ bụi bẩn.

Bề mặt càng nhẵn và phẳng thì càng dễ thi công

Bước 2: Tiến hành thi công 

Vitec sẽ thực hiện các bước thi công chống thấm như đã chốt với khách hàng

Bước 3: Kiểm tra lại và nghiệm thu lần cuối

Sau khi hoàn tất quá trình thi công, đội ngũ nhân viên sẽ cho nước vào ngâm thử để kiểm tra khả năng chống thấm dột của công trình rồi nghiệm thu.

Tiến hành khắc phục nếu chống thấm có sai sót hoặc chưa triệt để.

Bước 4: Dọn dẹp và bàn giao cho khách hàng

Sau khi thi công, nhân viên sẽ dọn dẹp sân thượng và bàn giao lại sản phẩm cho khách hàng.

Báo giá thi công chống thấm sân thượng mới nhất của Vitec

Bảng báo giá thi công chống thấm sân thượng tại Chống thấm Vitec:

STT	HẠNG MỤC	ĐVT	ĐƠN GIÁ
1	Đục gạch + chuyển xà bần	M2	150.000 đến 170.000
2	Xử lý vết nứt bê tông bằng Epoxy	M	220.000 đến 270.000
3	Xử lý vết nứt bê tông bằng Foam	M	170.000 đến 200.000
4	Chống thấm bằng màng gốc xi măng: VITEC XP 02, Vitec Latex	M2	100.000 đến 120.000
5	Chống thấm bằng màng PU	M2	220.000 đến 250.000
6	Chống thấm bằng màng khò gốc Bitum	M2	190.000 đến 210.000
7	Xử lý bơm PU điểm thấm	Điểm	150.000 đến 170.000
8	Rót Grout, bơm keo cổ ống: Vitec Grout, VITEC PU SEAL	Điểm	150.000 đến 200.000
9	Gia cố bê tông tổ ong: Vitec Latex, Vitec Grout	Điểm	2.500.000 đến 3.500.000
10	Gia cố vách chân tường: Vitec Grout, Vitec Latex	M	350.000 đến 370.000
11	Sơn nước hoàn thiện	M2	50.000 đến 70.000
12	Cán vữa + lót gạch.	M2	250.000 đến 350.000

 

Đơn vị thi công chống thấm sân thượng uy tín nhất

Trên thị trường vô vàn thương hiệu sơn chống thấm với đa dạng sản phẩm khác nhau khiến người tiêu dùng phải “ đau đầu” khi lựa chọn. Vì đây là hạng mục quan trọng nên bạn cần lựa chọn các đơn vị thi công uy tín để đảm bảo chất lượng cũng như hiệu quả chống thấm cho cả công trình. Một số đơn vị thi công uy tín có thể kể đến như Vitec, Chí Hào, Phương Nam,…

Một số thắc mắc về thi công chống thấm sân thượng 

Bao lâu thì thực hiện thi công chống thấm sân thượng một lần?

Hiệu quả của thi công sân thượng ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố: Điều kiện thời tiết, vật liệu chống thấm, quy trình chống thấm,cấu trúc sân thượng,… Do vậy, thời hạn chống thấm của mỗi sân thượng là khác nhau.

Để đảm bảo chất lượng và hiệu quả chống thấm của sân thượng, cần phải bảo trì định kỳ và kiểm tra thường xuyên những tổn thất, hư hỏng, vết nứt ảnh hưởng đến quy trình chống thấm. Tùy theo những tình trạng cụ thể, người ta có thể gợi ý lịch trình bảo trì và kiểm tra hàng năm hoặc một khoảng thời gian nhất định để đạt được hiệu quả chống thấm tốt nhất.

Giá thi công chống thấm sân thượng đắt hay rẻ?

Giá thành thi công sân thượng có đắt  có rẻ tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vật liệu chống thấm, kích thước sân thượng, vị trí địa lý, những khó khăn trong quá trình thi công,…Khi bắt tay vào công việc, các nhà thầu sẽ kiểm tra, đánh giá các phương án và dự kiến chi phí của dự án. 

Tuy nhiên, ngoài vấn đề giá cả bạn nên chú trọng vào chất lượng chống thấm. Đôi khi, đầu tư vào nguyên vật liệu và phương phát chống thấm có giá cao hơn nhưng mang lại hiệu quả về mặt thời gian, hạn chế những chi phí sửa chữa, bảo trì sau này.

Trên đây là những thông tin chi tiết nhất về các cách thi công chống thấm sân thượng. Hy vọng, qua bài viết này bạn sẽ có cho mình những phương án hợp lý và hiệu quả nhất. Nếu có nhu cầu, hãy liên hệ cho Vitec, chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc và cung cấp những sản phẩm chất lượng nhất.