messenger

Chat Face

zalo

Chat Zalo

phone

Phone

Gọi ngay: 0355520138

Cách Chống Thấm Sân Thượng Đã Lát Gạch Siêu Hiệu Quả Mà Bạn Nên Biết

Cách chống thấm sân thượng đã lát gạch siêu hiệu quả, giúp ngăn nước thấm, bảo vệ bề mặt và duy trì độ bền cho công trình lâu dài.

Thấm dột sân thượng đã lát gạch là vấn đề phổ biến, tiềm ẩn nhiều hệ lụy nghiêm trọng cho công trình nếu không được xử lý kịp thời. Dù bề mặt lát gạch trông chắc chắn, nhưng các khe ron dễ bị nứt, bong tróc hoặc lớp chống thấm bên dưới bị hư hỏng, dẫn đến nước thấm xuống trần, gây ố vàng, nấm mốc, ảnh hưởng đến thẩm mỹ, kết cấu và sức khỏe người sử dụng. Vì vậy, việc áp dụng cách chống thấm sân thượng đã lát gạch hiệu quả, bền vững là điều cần thiết. Colorado, nhà phân phối chính thức các sản phẩm chống thấm Vitec, cam kết mang đến giải pháp tối ưu giúp bảo vệ công trình toàn diện trước tác động của thấm dột.

1. Nguyên nhân thấm dột sân thượng đã lát gạch

Để đưa ra cách chống thấm sân thượng đã lát gạch phù hợp nhất, việc hiểu rõ các nguyên nhân tiềm ẩn gây ra tình trạng thấm dột là điều kiện tiên quyết. Mặc dù đã có lớp gạch bảo vệ, sân thượng vẫn có thể bị thấm do một hoặc nhiều yếu tố sau:

Chất lượng vật liệu thi công ban đầu:

  • Gạch lát và keo dán/vữa xi măng: Sử dụng gạch lát có độ hút nước cao, keo dán gạch hoặc vữa xi măng kém chất lượng, không có phụ gia chống thấm sẽ tạo điều kiện cho nước dễ dàng thẩm thấu qua lớp hoàn thiện.
  • Keo chà ron (mạch gạch): Đây là điểm yếu chí mạng. Keo chà ron thông thường gốc xi măng dễ bị co ngót, nứt vỡ theo thời gian do tác động của nhiệt độ, độ ẩm và hóa chất tẩy rửa. Các vết nứt li ti trên ron gạch là con đường chính cho nước xâm nhập xuống lớp nền bên dưới. 
  • Lớp chống thấm bên dưới (nếu có): Nếu lớp chống thấm gốc (thi công trước khi lát gạch) đã bị lão hóa, thi công sai kỹ thuật hoặc sử dụng vật liệu kém chất lượng, nó sẽ mất khả năng ngăn nước, khiến nước thấm qua lớp gạch và ron dễ dàng đi xuống kết cấu.

Thi công sai kỹ thuật:

  • Lát gạch: Gạch lát không được đầm kỹ, tạo khoảng rỗng bên dưới (bị ộp), khiến nước có thể tích tụ và thẩm thấu từ từ. Độ dốc sân thượng không đảm bảo cũng gây đọng nước, tăng áp lực thẩm thấu qua các điểm yếu.
  • Chà ron: Thi công ron không đều, không đủ độ sâu, hoặc không làm sạch kỹ mạch trước khi chà ron làm giảm độ bám dính và khả năng chống thấm của ron.
  • Thi công lớp chống thấm gốc: Không chuẩn bị bề mặt kỹ, thi công không đủ độ dày, không xử lý gia cố các vị trí trọng yếu (góc tường, cổ ống) là những lỗi phổ biến làm giảm hiệu quả của lớp chống thấm gốc.

Tác động của thời tiết và môi trường:

  • Biến đổi nhiệt độ: Sự co giãn liên tục của lớp gạch, lớp keo/vữa và lớp bê tông nền do chênh lệch nhiệt độ ngày đêm gây ứng suất lên các đường ron và mối nối, dẫn đến nứt vỡ. 
  • Mưa axit, hóa chất: Nước mưa có thể chứa axit nhẹ, cùng với các hóa chất tẩy rửa sử dụng trên sân thượng có thể ăn mòn dần lớp keo chà ron và bề mặt gạch theo thời gian.
  • Rung động: Rung động từ môi trường xung quanh cũng có thể gây nứt các đường ron vốn đã yếu.

Hệ thống thoát nước kém: 

Ống thoát nước bị tắc nghẽn hoặc thiết kế không đủ năng lực gây ứ đọng nước trên bề mặt sân thượng, làm tăng thời gian và áp lực nước tác động lên lớp gạch và ron, gia tăng nguy cơ thấm dột.

Những nguyên nhân thấm dột của sân thượng đã lát gạch

Những nguyên nhân thấm dột của sân thượng đã lát gạch

2. Dấu hiệu nhận biết sân thượng đã lát gạch bị thấm dột

Việc nhận biết sớm các dấu hiệu thấm dột sẽ giúp có phương án chống thấm sân thượng sau khi lát gạch kịp thời, tránh hư hỏng lan rộng:

Quan sát bề mặt sân thượng:

  • Vết nứt trên đường ron: Các đường ron bị nứt, vỡ, bong tróc hoặc đổi màu sẫm hơn so với khu vực khác. Đây là dấu hiệu rõ ràng nhất cho thấy nước đang xâm nhập qua mạch gạch.
  • Gạch bị bong tróc, phồng rộp: Do nước thấm xuống lớp keo/vữa bên dưới làm giảm độ bám dính giữa gạch và nền.
  • Bề mặt gạch đổi màu, có rêu phong: Tại các khu vực thường xuyên đọng nước hoặc ẩm ướt, bề mặt gạch và ron có thể bị ố vàng, xỉn màu, hoặc xuất hiện rêu xanh, nấm mốc đen.
  • Nước đọng lâu sau mưa: Nếu sân thượng có độ dốc kém, nước sẽ đọng lại thành vũng, làm tăng nguy cơ thấm qua ron gạch.

Quan sát trần nhà ngay dưới sân thượng:

  • Vết loang lổ, ố vàng: Trần nhà xuất hiện các mảng đổi màu, thường có hình dạng không đều, màu vàng hoặc nâu sẫm.
  • Ẩm mốc: Các đốm mốc đen, xanh hoặc trắng xuất hiện trên bề mặt trần, đặc biệt là ở các góc.
  • Sơn bị bong tróc, phồng rộp: Lớp sơn hoàn thiện bị ẩm từ bên trong đẩy ra, gây phồng rộp và bong tróc.
  • Nước nhỏ giọt: Trường hợp nghiêm trọng, nước sẽ nhỏ giọt từ trần nhà xuống, đặc biệt là trong hoặc sau khi trời mưa.

Cách kiểm tra, xác định vị trí thấm dột:

Quan sát trực quan: Khoanh vùng các khu vực có dấu hiệu rõ ràng nhất trên cả bề mặt sân thượng và trần nhà bên dưới.

  • Kiểm tra đường ron: Dùng vật nhọn (như chìa khóa) cạo nhẹ lên các đường ron nghi ngờ bị nứt hoặc yếu. Nếu ron dễ dàng bị bong ra, đó là điểm yếu.
  • Thử nước cục bộ: Sau khi sân thượng khô ráo, có thể khoanh vùng nghi ngờ và đổ nước tập trung vào khu vực đó, sau đó quan sát trần nhà bên dưới sau vài giờ hoặc một ngày để xem có dấu hiệu thấm mới hay không. 

Việc xác định đúng vị trí và nguyên nhân là rất quan trọng để lựa chọn giải pháp chống thấm sân thượng lát gạch hiệu quả.

Dấu hiệu nhận biết sân thượng đã lát gạch bị thấm dột 

Dấu hiệu nhận biết sân thượng đã lát gạch bị thấm dột 

Xem thêm: Những sai lầm cần tránh khi chống thấm sân thượng và cách khắc phục

3. Các phương pháp chống thấm sân thượng đã lát gạch hiệu quả

Khi sân thượng đã lát gạch bị thấm, có một số cách chống thấm sân thượng đã lát gạch phổ biến. Colorado đặc biệt khuyến nghị sử dụng các sản phẩm Vitec chuyên dụng:

Phương pháp 1: Sử dụng sơn/vật liệu chống thấm Vitec 

Giới thiệu: Đây là giải pháp được ưu tiên khi không muốn đục bỏ lớp gạch cũ, giúp tiết kiệm chi phí và thời gian thi công. Vitec cung cấp các sản phẩm chống thấm trong suốt hoặc có màu, thi công trực tiếp lên bề mặt gạch.

  • Vitec PU-265 / Vitec Proof PU: Sơn chống thấm gốc Polyurethane (PU) trong suốt hoặc có màu, một thành phần, kháng UV, có độ đàn hồi cao. Sản phẩm này tạo thành một lớp màng liền mạch, bám dính tốt trên bề mặt gạch men, đá tự nhiên, giúp chống thấm hiệu quả mà vẫn giữ được vẻ đẹp của lớp gạch bên dưới . Độ đàn hồi cao giúp che phủ các vết nứt nhỏ trên ron.
  • Vitec Latex + Xi măng: Có thể tạo hỗn hợp vữa lỏng chống thấm gốc xi măng-polyme bằng cách trộn Vitec Latex với xi măng và nước theo tỷ lệ khuyến nghị, quét lên bề mặt gạch đã được chuẩn bị kỹ (làm sạch, tạo nhám nếu cần). Giải pháp này thường có màu xám xi măng.

Phương pháp 2: Sử dụng vật liệu chống thấm khác 

Nếu lớp gạch và nền bên dưới đã quá cũ nát, hoặc tình trạng thấm quá nghiêm trọng, việc đục bỏ toàn bộ gạch cũ, xử lý lớp nền và thi công hệ thống chống thấm mới trước khi lát lại gạch là giải pháp triệt để nhất.

  • Vật liệu có thể dùng:
    • Màng chống thấm (khò nóng hoặc tự dính - ví dụ: Vitec Membrane): Tạo lớp ngăn nước tuyệt đối, độ bền rất cao. Yêu cầu thi công chuyên nghiệp.
    • Chất chống thấm gốc xi măng polyme 2 thành phần (ví dụ: Vitec XP02): Tạo lớp màng chống thấm liền mạch, bám dính tốt vào bê tông, độ bền cao, đàn hồi tốt.
    • Sơn chống thấm gốc PU (ví dụ: Vitec PU-268/270): Thi công lên lớp nền bê tông trước khi lát gạch, tạo lớp màng đàn hồi cao, che phủ vết nứt tốt.
  • Lưu ý: Khi chọn phương pháp này, việc lựa chọn vật liệu chống thấm chất lượng (như các sản phẩm Vitec Membrane, Vitec XP02, Vitec PU) và đơn vị thi công uy tín là cực kỳ quan trọng.

Colorado khuyến nghị nên ưu tiên giải pháp chống thấm sân thượng lát gạch bằng Vitec thi công trực tiếp lên bề mặt gạch nếu tình trạng thấm chưa quá nghiêm trọng và lớp gạch còn tốt để tiết kiệm chi phí và thời gian.

Những phương pháp chống thấm cho sân thượng đã lát gạch 

Những phương pháp chống thấm cho sân thượng đã lát gạch 

4. Quy trình thi công chống thấm sân thượng đã lát gạch bằng sơn Vitec

Để đảm bảo cách chống thấm sân thượng đã lát gạch bằng sơn Vitec đạt hiệu quả tối ưu, Colorado hướng dẫn quy trình thi công chuẩn như sau:

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt

Vệ sinh: Dùng máy phun nước áp lực cao hoặc bàn chải cứng kết hợp chất tẩy rửa phù hợp để làm sạch hoàn toàn bề mặt gạch và đường ron. Loại bỏ hết bụi bẩn, dầu mỡ, rêu mốc, các lớp phủ cũ (nếu có).

  • Xử lý ron và vết nứt: Kiểm tra kỹ toàn bộ đường ron. Cạo bỏ các vị trí ron bị yếu, bong tróc, nứt vỡ. Dùng keo chà ron chống thấm gốc Epoxy hoặc PU (ví dụ: Vitec PUSeal) để trám lại các đường ron này. Xử lý các vết nứt trên gạch (nếu có) bằng keo chuyên dụng.
  • Kiểm tra độ bám dính gạch: Gõ nhẹ lên từng viên gạch để kiểm tra xem có bị ộp hay không. Nếu gạch bị bong rộp, cần đục lên và dán lại chắc chắn.
  • Đảm bảo bề mặt khô ráo: Bề mặt phải khô hoàn toàn trước khi thi công chống thấm. Độ ẩm bề mặt cần đạt yêu cầu của sản phẩm Vitec cụ thể (thường < 5%).

Bước 2: Thi công lớp lót

  • Tùy thuộc vào sản phẩm Vitec chính và độ bóng của bề mặt gạch, có thể cần thi công lớp lót chuyên dụng (ví dụ: Vitec PR01 hoặc loại primer khác cho bề mặt không xốp) để tăng cường độ bám dính.
  • Pha trộn và thi công lớp lót theo đúng tỷ lệ và định mức của nhà sản xuất bằng cọ hoặc rulô. Để lớp lót khô hoàn toàn theo thời gian quy định.

Bước 3: Thi công lớp phủ chống thấm Vitec

  • Khuấy đều sản phẩm Vitec (ví dụ: Vitec PU-265) trước khi sử dụng.
  • Dùng cọ, rulô lông ngắn hoặc máy phun, thi công lớp phủ thứ nhất đều lên toàn bộ bề mặt sân thượng, bao gồm cả gạch và đường ron. Đảm bảo lớp phủ có độ dày đồng đều theo định mức khuyến cáo.
  • Để lớp thứ nhất khô mặt (thời gian chờ phụ thuộc vào nhiệt độ và độ ẩm môi trường, theo hướng dẫn sản phẩm).
  • Thi công lớp phủ thứ hai vuông góc với lớp thứ nhất để đảm bảo độ phủ kín hoàn toàn. Có thể thi công lớp thứ ba nếu cần thiết để đạt tổng độ dày yêu cầu cho khả năng chống thấm tối ưu.

Bước 4: Kiểm tra và nghiệm thu

  • Sau khi lớp phủ cuối cùng khô hoàn toàn (thường sau 24-72 giờ tùy sản phẩm và điều kiện), kiểm tra kỹ lưỡng toàn bộ bề mặt bằng mắt thường. Đảm bảo lớp màng chống thấm liên tục, không có lỗ kim, vết rạn, vị trí bị bỏ sót hay độ dày không đều.
  • Thực hiện thử nước bằng cách phun nước đều lên bề mặt hoặc ngâm nước cục bộ (nếu thiết kế cho phép) trong khoảng 24 giờ. Quan sát kỹ trần nhà bên dưới xem còn dấu hiệu thấm dột hay không.
  • Chỉ đưa vào sử dụng hoặc thi công các lớp hoàn thiện khác (nếu có) sau khi lớp chống thấm đã khô cứng hoàn toàn và nghiệm thu đạt yêu cầu.

Quy trình thi công chống thấm sân thượng đã lát gạch bằng sơn Vitec

Quy trình thi công chống thấm sân thượng đã lát gạch bằng sơn Vitec

Xem thêm: Cách Chống Thấm Sân Thượng Hiệu Quả & Tiết Kiệm Chi Phí | Mẹo Chống Dột

5. Lưu ý quan trọng khi chống thấm sân thượng đã lát gạch

Để cách chống thấm sân thượng đã lát gạch thành công và bền vững, cần ghi nhớ những điểm sau:

  • Lựa chọn sản phẩm chất lượng: Ưu tiên hàng đầu là sử dụng sản phẩm chống thấm chính hãng, chất lượng cao, có nguồn gốc rõ ràng. Hãy lựa chọn đúng loại Vitec phù hợp với bề mặt gạch và yêu cầu sử dụng (trong suốt hay có màu, mức độ đi lại...).
  • Thi công đúng kỹ thuật: Tuân thủ nghiêm ngặt quy trình và hướng dẫn thi công từ nhà sản xuất Vitec. Sai sót trong bất kỳ bước nào, đặc biệt là khâu chuẩn bị bề mặt và xử lý ron, đều có thể làm giảm hiệu quả chống thấm.
  • Đảm bảo bề mặt thi công: Bề mặt phải tuyệt đối sạch, khô và ổn định. Độ ẩm cao, bụi bẩn, dầu mỡ là kẻ thù của lớp chống thấm, làm giảm độ bám dính và gây bong tróc.
  • Bảo dưỡng định kỳ: Mặc dù sơn chống thấm Vitec có độ bền cao, việc kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ (ví dụ: 1-2 năm/lần) là cần thiết. Vệ sinh bề mặt, kiểm tra các đường ron, xử lý sớm các hư hỏng nhỏ (nếu có) sẽ giúp kéo dài tối đa tuổi thọ của lớp chống thấm.

Những lưu ý khi chống thấm sân thượng đã lát gạch 

Những lưu ý khi chống thấm sân thượng đã lát gạch 

Cách chống thấm sân thượng đã lát gạch là giải pháp cần thiết để bảo vệ kết cấu, duy trì tính thẩm mỹ và đảm bảo môi trường sống khô ráo, an toàn. Tình trạng thấm dột nếu không xử lý kịp thời có thể gây hư hại nghiêm trọng. Với các phương án chống thấm hiệu quả, đặc biệt là sử dụng sơn chống thấm Vitec chất lượng cao do Colorado phân phối, có thể yên tâm khi thi công trực tiếp trên bề mặt gạch hoặc cải tạo toàn diện hệ thống. Colorado cam kết mang đến sản phẩm chính hãng, giải pháp tối ưu và dịch vụ tư vấn kỹ thuật chuyên nghiệp để giúp bảo vệ sân thượng một cách bền vững và hiệu quả.

COLORADO – PHÂN PHỐI CHỐNG THẤM VITEC

Địa chỉ: Cụm 3, xã Hiệp Thuận, huyện Phúc Thọ, TP. Hà Nội, Việt Nam.

Kho: CCN thị trấn Phùng, Huyện Đan Phượng, TP. Hà Nội, Việt Nam.

Hotline: 0355.520.138

              0965.999.138

              0348.833.138

              0868.086.138

              0969.972.138

Website: https://chongthamvitec.vn/

TIN TỨC LIÊN QUAN

ỨNG DỤNG CHO CHỐNG THẤM, SỬA CHỮA, PHỤ GIA BÊ TÔNG

Cung cấp hướng dẫn sử dụng cho quý khách hàng với từng sản phẩm và từng hạng mục thi công

logo

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Công ty TNHH Thương Mại Colorado

Địa chỉ: Cụm 3, xã Hiệp Thuận, huyện Phúc Thọ, TP. Hà Nội, Việt Nam

Kho: CCN thị trấn Phùng, Huyện Đan Phượng, TP. Hà Nội, Việt Nam.

Hotline: 0355520138

Email: coloradochemical2019@gmail.com

KẾT NỐI VỚI COLORADO

© 2024 chongthamvitec.vn. All Rights Reserved. Design Web and Seo by FAGO AGENCY