messenger

Chat Face

zalo

Chat Zalo

phone

Phone

Gọi ngay: 0355520138

Những Cách Chống Thấm Sân Thượng Bị Nứt Đơn Giản, Hiệu Quả Và Tiết Kiệm Chi Phí

Tổng hợp cách chống thấm sân thượng bị nứt đơn giản, hiệu quả và tiết kiệm chi phí, giúp ngăn nước thấm và kéo dài tuổi thọ công trình.

Tình trạng sân thượng bị nứt thấm dột không chỉ làm mất thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu công trình, gây nấm mốc, ảnh hưởng sức khỏe và làm hư hại các lớp hoàn thiện bên dưới. Việc chậm trễ xử lý có thể dẫn đến chi phí sửa chữa cao hơn về sau. Do đó, áp dụng cách chống thấm sân thượng bị nứt đúng kỹ thuật, kịp thời và sử dụng vật liệu chất lượng là yếu tố then chốt để bảo vệ công trình. Colorado cung cấp các giải pháp chống thấm hiệu quả, đặc biệt phù hợp cho sân thượng cũ bị nứt, giúp công trình luôn bền vững và an toàn theo thời gian. Bạn muốn tôi gợi ý thêm các phương pháp chống thấm cụ thể không?

1. Nguyên nhân sân thượng bị nứt

Để lựa chọn cách chống thấm sân thượng bị nứt hiệu quả nhất, việc xác định chính xác nguyên nhân gây ra các vết nứt là bước đầu tiên và vô cùng quan trọng. Có nhiều yếu tố có thể dẫn đến tình trạng này:

  • Thay đổi nhiệt độ đột ngột: Sân thượng là khu vực tiếp xúc trực tiếp và thường xuyên nhất với bức xạ mặt trời và sự thay đổi nhiệt độ giữa ngày và đêm. Sự chênh lệch nhiệt độ lớn làm cho vật liệu bê tông co lại khi lạnh và giãn nở khi nóng. Quá trình co ngót, giãn nở không đồng đều và lặp đi lặp lại này tạo ra ứng suất nội tại trong kết cấu, dẫn đến hình thành các vết nứt bề mặt, đặc biệt là các vết nứt chân chim.
  • Thi công không đúng kỹ thuật: Chất lượng thi công đóng vai trò quyết định đến độ bền của sàn bê tông sân thượng. Các lỗi kỹ thuật phổ biến bao gồm:
    • Tỷ lệ trộn bê tông không đúng: Hàm lượng nước quá cao hoặc tỷ lệ cốt liệu không phù hợp làm giảm cường độ và tăng độ co ngót của bê tông.
    • Đầm dùi không kỹ: Khiến bê tông bị rỗ, không đặc chắc, tạo điểm yếu cho nước xâm nhập và gây nứt.
    • Bảo dưỡng bê tông không đúng cách: Bê tông không được giữ ẩm đủ trong giai đoạn ninh kết ban đầu sẽ bị mất nước quá nhanh, gây co ngót mạnh và nứt bề mặt. 
  • Sử dụng vật liệu kém chất lượng: Việc sử dụng xi măng, cát, đá, thép không đạt tiêu chuẩn chất lượng hoặc lớp chống thấm ban đầu (nếu có) không đảm bảo sẽ làm giảm tuổi thọ và khả năng chịu lực của sân thượng, khiến nó dễ bị nứt vỡ hơn dưới tác động của môi trường và tải trọng.
  • Tác động ngoại lực: Rung động từ các công trình xây dựng lân cận, hoạt động giao thông gần đó, hoặc thậm chí việc đặt các vật nặng (bồn nước, cục nóng điều hòa lớn) không đúng vị trí thiết kế trên sân thượng có thể tạo ra tải trọng tập trung hoặc rung động, gây nứt kết cấu.
  • Ảnh hưởng của thời tiết: Ngoài nhiệt độ, các yếu tố thời tiết khác như mưa lớn kéo dài (gây áp lực thủy tĩnh, xâm thực hóa học), nắng gắt (phá hủy vật liệu bởi tia UV), gió mạnh cũng góp phần làm suy giảm chất lượng bê tông và lớp chống thấm theo thời gian, dẫn đến nứt và thấm dột.

Những nguyên nhân khiến sân thượng bị nứt và thấm dột

Những nguyên nhân khiến sân thượng bị nứt và thấm dột

2. Dấu hiệu nhận biết sân thượng bị thấm dột do nứt

Việc nhận biết sớm các dấu hiệu thấm dột là rất quan trọng để có biện pháp xử lý sân thượng bị nứt thấm dột kịp thời. Cần chú ý quan sát các biểu hiện sau:

Vết nứt trên bề mặt sân thượng: 

Đây là dấu hiệu trực quan nhất. Các vết nứt có thể đa dạng về hình dạng và kích thước:

  • Vết nứt chân chim: Các vết nứt nhỏ, nông, phân nhánh như hình chân chim, thường do co ngót bề mặt.
  • Vết nứt thẳng hoặc xiên: Có thể dài và sâu hơn, thường liên quan đến ứng suất kết cấu hoặc co ngót lớn.
  • Vết nứt tại các góc, vị trí tiếp giáp: Thường xảy ra ở nơi giao giữa sàn và tường bao, quanh cổ ống thoát nước do tập trung ứng suất.

Vết loang lổ, ẩm mốc trên trần nhà dưới sân thượng: 

  • Khi nước thấm qua các vết nứt trên sân thượng, nó sẽ lan dần xuống kết cấu trần bên dưới. Dấu hiệu rõ ràng là sự xuất hiện của các mảng tường/trần đổi màu (thường là màu vàng ố, nâu sẫm hoặc xám), các đốm nấm mốc màu đen hoặc xanh lá cây. 

Nước nhỏ giọt từ trần nhà khi trời mưa: 

  • Đây là dấu hiệu cho thấy tình trạng thấm dột đã trở nên nghiêm trọng. Nước mưa đã xuyên qua toàn bộ lớp kết cấu sân thượng và trần nhà, nhỏ giọt xuống không gian bên dưới. Hiện tượng này cần được xử lý sân thượng bị nứt thấm dột ngay lập tức để tránh hư hại tài sản và ảnh hưởng sinh hoạt.

Những dấu hiệu nhận biết sân thượng bị thấm dột do nứt

Những dấu hiệu nhận biết sân thượng bị thấm dột do nứt

3. Các phương pháp chống thấm sân thượng bị nứt phổ biến

Có nhiều cách chống thấm sân thượng bị nứt đang được áp dụng hiện nay. Việc lựa chọn phương pháp chống thấm sân thượng phù hợp phụ thuộc vào tình trạng nứt, loại vật liệu bề mặt, ngân sách và yêu cầu về độ bền.

Sử dụng vật liệu chống thấm dạng lỏng:

Sơn chống thấm (gốc Acrylic, PU), chất chống thấm gốc xi măng polyme 2 thành phần, chất chống thấm gốc Polyurethane (PU), gốc Bitum lỏng...

  • Ưu điểm: Tạo lớp màng liên tục, không mối nối, bám dính tốt trên nhiều bề mặt, dễ thi công ở các vị trí phức tạp, nhiều loại có độ đàn hồi cao có khả năng che phủ các vết nứt nhỏ (crack bridging).
  • Nhược điểm: Cần thi công đúng độ dày (nhiều lớp), yêu cầu bề mặt chuẩn bị kỹ, thời gian khô và ninh kết cần thiết, một số loại gốc dung môi có mùi khó chịu. Độ bền phụ thuộc vào chất lượng sản phẩm và kỹ thuật thi công.
  • Chi phí/Thẩm mỹ: Chi phí đa dạng từ thấp đến cao. Nhiều loại sơn có màu sắc, có thể làm lớp hoàn thiện.

Sử dụng màng chống thấm:

  • Màng khò nóng (gốc bitum biến tính SBS/APP), màng tự dính (gốc bitum hoặc gốc polymer khác).
  • Ưu điểm: Hiệu quả chống thấm rất cao, độ dày đồng đều được kiểm soát tại nhà máy, độ bền cơ học tốt (chịu xé, đâm thủng), tuổi thọ cao nếu thi công đúng cách.
  • Nhược điểm: Thi công phức tạp hơn (đặc biệt là màng khò nóng cần thợ có kỹ năng và thiết bị chuyên dụng), các vị trí chồng mí và góc cạnh cần xử lý cẩn thận để tránh lỗi, chi phí thường cao hơn vật liệu dạng lỏng.
  • Chi phí/Thẩm mỹ: Chi phí cao. Thường cần lớp bảo vệ (vữa, gạch) bên trên, không lộ thiên trừ các loại màng chuyên dụng.

Sử dụng keo chống thấm/vật liệu trám khe:

  • Ưu điểm: Rất hiệu quả để xử lý cục bộ các vết nứt lớn, khe co giãn trước khi thi công lớp chống thấm phủ. Độ bám dính cao, nhiều loại có khả năng đàn hồi tốt.
  • Nhược điểm: Thường chỉ dùng để sửa chữa, không tạo thành lớp chống thấm toàn bộ bề mặt. Cần lựa chọn đúng loại keo/vữa phù hợp với kích thước và tính chất của vết nứt (tĩnh hay động).
  • Chi phí/Thẩm mỹ: Chi phí tính trên mét dài xử lý nứt. Không mang tính thẩm mỹ, cần lớp phủ bên ngoài.

Vật liệu dạng lỏng linh hoạt và thẩm mỹ hơn, phù hợp cho các vết nứt nhỏ đến trung bình. Màng chống thấm bền và hiệu quả cao, phù hợp cho các yêu cầu khắt khe hoặc sân thượng có vết nứt lớn hơn. Keo/vữa trám khe là bước xử lý vết nứt cần thiết trước khi áp dụng các phương pháp phủ.

Các phương pháp chống thấm sân thượng bị nứt phổ biến

Các phương pháp chống thấm sân thượng bị nứt phổ biến

Xem thêm: Cách Chống Thấm Sân Thượng Hiệu Quả & Tiết Kiệm Chi Phí | Mẹo Chống Dột

4. Giải pháp chống thấm sân thượng bị nứt hiệu quả với sơn chống thấm Vitec

Colorado tự hào giới thiệu các giải pháp chống thấm ưu việt từ thương hiệu Vitec, được thiết kế đặc biệt để xử lý sân thượng bị nứt thấm dột một cách hiệu quả và bền vững. Các sản phẩm Vitec nổi bật với những ưu điểm vượt trội:

Sản phẩm Vitec phù hợp:

  • Vitec PU-268 / Vitec PU-270 / Vitec PU-265: Là các loại sơn/màng lỏng chống thấm gốc Polyurethane (PU) một thành phần hoặc biến tính. Gốc PU nổi tiếng với độ đàn hồi cực cao, là lựa chọn lý tưởng cho cách chống thấm sân thượng bị nứt vì khả năng co giãn và che phủ (bắc cầu) qua các vết nứt chân chim hoặc vết nứt đang còn dịch chuyển nhỏ. Vitec PU-265 có thể thi công lộ thiên.
  • Vitec XP02: Vật liệu chống thấm gốc xi măng polyme 2 thành phần, có độ đàn hồi tốt (>40%), bám dính tuyệt vời trên nền bê tông, phù hợp cho việc chống thấm sân thượng cũ bị nứt và các khu vực ẩm ướt khác.
  • Vitec Membrane: Các loại màng chống thấm (khò nóng hoặc tự dính) cho hiệu quả chống thấm tuyệt đối, độ bền cao, phù hợp cho các trường hợp nứt nghiêm trọng hoặc yêu cầu tuổi thọ công trình cao.
  • Vitec Latex: Phụ gia chống thấm và tác nhân kết nối gốc nhũ tương Styrene Butadiene, thường được sử dụng để trộn vào vữa sửa chữa hoặc làm lớp kết nối, tăng cường độ bám dính và khả năng chống thấm cho vữa xi măng.

Ưu điểm nổi bật của sản phẩm Vitec:

  • Độ đàn hồi cao, khả năng che phủ vết nứt tốt: Đặc biệt là các sản phẩm gốc PU và Vitec XP02, giúp lớp chống thấm không bị xé rách khi kết cấu có sự dịch chuyển nhỏ hoặc co giãn do nhiệt.
  • Khả năng chống thấm tuyệt đối: Tạo thành lớp màng liên tục, không thấm nước, bảo vệ kết cấu khỏi sự xâm nhập của nước mưa và độ ẩm.
  • Độ bền cao, chịu được thời tiết khắc nghiệt: Kháng tia UV, chịu nhiệt độ cao, kháng hóa chất và các tác nhân môi trường, đảm bảo tuổi thọ lâu dài cho lớp chống thấm, phù hợp với khí hậu Việt Nam.
  • Dễ thi công: Nhiều sản phẩm Vitec dạng lỏng (đặc biệt là loại 1 thành phần như Vitec PU-268/270) dễ dàng thi công bằng cọ, rulô hoặc máy phun, không đòi hỏi thiết bị phức tạp.
  • An toàn cho sức khỏe và môi trường: Nhiều sản phẩm Vitec gốc nước, ít hoặc không chứa VOC (hợp chất hữu cơ bay hơi), an toàn cho người thi công và người sử dụng, thân thiện với môi trường.

Những giải pháp chống thấm sân thượng bị nứt hiệu quả với Vitec

Những giải pháp chống thấm sân thượng bị nứt hiệu quả với Vitec

5. Hướng dẫn thi công chống thấm sân thượng bị nứt bằng sơn chống thấm Vitec

Quy trình thi công chuẩn mực là yếu tố quyết định đến hiệu quả của cách chống thấm sân thượng bị nứt. Colorado khuyến nghị tuân thủ các bước sau khi sử dụng sản phẩm Vitec:

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt:

  • Vệ sinh: Loại bỏ hoàn toàn bụi bẩn, dầu mỡ, lớp sơn cũ, vữa yếu, rêu mốc bằng bàn chải sắt, máy mài hoặc máy phun nước áp lực cao. Bề mặt phải sạch, đặc chắc.
  • Xử lý vết nứt: Các vết nứt lớn (> 1-2mm) cần được đục mở rộng hình chữ V hoặc U, làm sạch và trám vá bằng vữa sửa chữa Vitec Grout hoặc keo trám khe Vitec PUSeal. Các vết nứt nhỏ hơn có thể được che phủ trực tiếp bởi lớp chống thấm Vitec đàn hồi cao.
  • Làm phẳng: Bề mặt lồi lõm cần được làm phẳng bằng vữa sửa chữa. Đảm bảo bề mặt có độ dốc phù hợp để thoát nước.
  • Kiểm tra độ ẩm: Bề mặt bê tông phải đủ khô (độ ẩm < 5%) hoặc đạt độ ẩm bão hòa bề mặt (SSD - không có nước đọng) tùy theo yêu cầu của từng sản phẩm Vitec cụ thể.

Bước 2: Thi công lớp lót (Primer - nếu cần):

  • Sử dụng lớp lót Vitec Primer (ví dụ: Vitec PR01) theo khuyến cáo của nhà sản xuất để tăng cường độ bám dính và bịt kín lỗ rỗng bề mặt.
  • Thi công lớp lót bằng cọ hoặc rulô theo định mức quy định. Chờ lớp lót khô hoàn toàn.

Bước 3: Thi công lớp chống thấm Vitec:

  • Trộn vật liệu (nếu là loại 2 thành phần như Vitec XP02): Trộn theo đúng tỷ lệ và hướng dẫn của nhà sản xuất bằng máy khuấy tốc độ thấp.
  • Thi công: Dùng cọ, rulô hoặc máy phun thi công lớp chống thấm Vitec thứ nhất theo định mức (ví dụ: 0.6 - 1.0 kg/m²/lớp tùy sản phẩm).
  • Gia cường (khuyến nghị): Tại các vị trí góc cạnh, chân tường, quanh cổ ống, khe co giãn và các vết nứt đã xử lý, nên gia cường bằng lưới polyester hoặc sợi thủy tinh ngay sau khi thi công lớp thứ nhất còn ướt.
  • Thi công các lớp tiếp theo: Sau khi lớp thứ nhất khô mặt (thời gian chờ tùy thuộc sản phẩm và điều kiện thời tiết), thi công lớp thứ hai vuông góc với lớp thứ nhất. Thi công đủ số lớp (thường là 2-3 lớp) để đạt tổng độ dày khô yêu cầu.

Bước 4: Bảo dưỡng và nghiệm thu:

  • Để lớp chống thấm khô và ninh kết hoàn toàn theo thời gian quy định (thường từ 24-72 giờ).
  • Bảo vệ lớp chống thấm khỏi mưa, nắng gắt hoặc đi lại trong thời gian ninh kết.
  • Tiến hành thử nước (ngâm nước) trong 24 giờ để kiểm tra hiệu quả chống thấm trước khi thi công các lớp hoàn thiện tiếp theo (nếu có).

Hướng dẫn thi công chống thấm sân thượng bị nứt 

Hướng dẫn thi công chống thấm sân thượng bị nứt 

Xem thêm: Những sai lầm cần tránh khi chống thấm sân thượng và cách khắc phục

6. Lưu ý quan trọng khi chống thấm sân thượng bị nứt

Để đảm bảo cách chống thấm sân thượng bị nứt đạt hiệu quả tối ưu và bền lâu, Quý vị cần đặc biệt lưu ý:

  • Lựa chọn sản phẩm phù hợp: Tham khảo ý kiến chuyên gia tại Colorado để chọn đúng sản phẩm Vitec phù hợp với mức độ nứt, loại bề mặt (bê tông mới, cũ, đã lát gạch...) và điều kiện sử dụng.
  • Thi công đúng kỹ thuật: Tuân thủ nghiêm ngặt hướng dẫn thi công của Vitec do Colorado cung cấp về chuẩn bị bề mặt, tỷ lệ pha trộn, định mức vật liệu, thời gian chờ giữa các lớp, và kỹ thuật thi công.
  • Kiểm tra kỹ bề mặt trước khi thi công: Đảm bảo bề mặt hoàn toàn sạch, khô ráo (hoặc đạt độ ẩm yêu cầu), đặc chắc và không còn các yếu tố ảnh hưởng đến độ bám dính.
  • Xử lý triệt để các vết nứt lớn: Đây là bước cực kỳ quan trọng. Các vết nứt có khả năng dịch chuyển hoặc có độ rộng lớn cần được xử lý bằng vật liệu trám vá chuyên dụng trước khi phủ lớp chống thấm. Nếu bỏ qua bước này, vết nứt có thể tiếp tục phát triển và làm hỏng lớp chống thấm mới.
  • Bảo dưỡng đúng cách: Sau khi thi công, cần bảo dưỡng lớp chống thấm theo hướng dẫn (tránh tác động cơ học mạnh, ngâm nước quá sớm...). Kiểm tra định kỳ và vệ sinh bề mặt sân thượng để duy trì hiệu quả chống thấm.
  • Thời tiết thi công: Tránh thi công khi trời mưa, sắp mưa, hoặc khi nhiệt độ, độ ẩm không khí nằm ngoài giới hạn cho phép của sản phẩm. Điều kiện thời tiết tốt giúp lớp chống thấm khô và ninh kết tối ưu.
  • An toàn lao động: Luôn sử dụng đầy đủ trang bị bảo hộ cá nhân (PPE) như găng tay, kính bảo hộ, khẩu trang khi thi công các sản phẩm hóa chất xây dựng.

Những lưu ý quan trọng khi chống thấm sân thượng bị nứt

Những lưu ý quan trọng khi chống thấm sân thượng bị nứt

Xử lý sân thượng bị nứt thấm dột là hạng mục quan trọng nhằm bảo vệ công trình khỏi hư hại và xuống cấp. Áp dụng đúng cách chống thấm sân thượng bị nứt – từ chuẩn bị bề mặt, xử lý vết nứt, lựa chọn vật liệu Vitec có độ đàn hồi cao đến thi công đúng kỹ thuật – sẽ giúp khắc phục triệt để tình trạng thấm dột, đặc biệt với sân thượng cũ. Colorado, nhà phân phối chính thức các sản phẩm chống thấm Vitec, cam kết mang đến giải pháp kỹ thuật tối ưu, vật liệu chất lượng và dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp. Liên hệ ngay để được đội ngũ chuyên gia Colorado hỗ trợ khảo sát và tư vấn giải pháp phù hợp nhất cho công trình.

COLORADO – PHÂN PHỐI CHỐNG THẤM VITEC

Địa chỉ: Cụm 3, xã Hiệp Thuận, huyện Phúc Thọ, TP. Hà Nội, Việt Nam.

Kho: CCN thị trấn Phùng, Huyện Đan Phượng, TP. Hà Nội, Việt Nam.

Hotline: 0355.520.138

              0965.999.138

              0348.833.138

              0868.086.138

              0969.972.138

Website: https://chongthamvitec.vn/

TIN TỨC LIÊN QUAN

ỨNG DỤNG CHO CHỐNG THẤM, SỬA CHỮA, PHỤ GIA BÊ TÔNG

Cung cấp hướng dẫn sử dụng cho quý khách hàng với từng sản phẩm và từng hạng mục thi công

logo

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Công ty TNHH Thương Mại Colorado

Địa chỉ: Cụm 3, xã Hiệp Thuận, huyện Phúc Thọ, TP. Hà Nội, Việt Nam

Kho: CCN thị trấn Phùng, Huyện Đan Phượng, TP. Hà Nội, Việt Nam.

Hotline: 0355520138

Email: coloradochemical2019@gmail.com

KẾT NỐI VỚI COLORADO

© 2024 chongthamvitec.vn. All Rights Reserved. Design Web and Seo by FAGO AGENCY