Cách chống thấm khu vực tầng hầm hiệu quả nhất

Kể từ khâu thiết kế đến thi công một tòa nhà thì các kỹ sư đều phải tính toán thiết kế trên lý thuyết lẫn các yếu tố khách quan tại thực địa để đưa ra biện pháp chống thấm khu vực tầng hầm hiệu quả nhất. Tuy vậy, thực tế rất nhiều công trình sau khi đưa vào sử dụng thì hiện tượng thấm dột khu vực tầng hầm vẫn xảy ra. Vậy đâu là nguyên nhân dẫn đến tình trạng này, giải pháp và các bước giúp xử lý triệt để tình trạng thấm dột tầng hầm?

Nguyên nhân dẫn đến tình trạng tầng hầm bị thấm dột

Hiện tượng tầng hầm bị thấm dột có cả các nguyên nhân chủ quan và khách quan. Các phân tử nước có đường kính khá nhỏ, nếu kết cấu vật liệu không đồng nhất, liên kết chặt chẽ thì nước hoàn toàn có thể thấm qua lớp bê tông, tường gạch này theo thời gian nhanh hoặc chậm tùy chất lượng công trình.

Bên cạnh đó yếu tố môi trường biến đổi liên tục, quá trình tiếp xúc lâu dài giữa kết cấu tường gạch, bê tông trần sàn lâu dài gặp hiện tượng giãn, nở, co, kéo không đồng nhất. Dẫn đến nước thấm qua các tầng hầm vào khuôn viên toàn nhà.

Rất nhiều vị trí trong kết cấu có thể xảy ra hiện tượng thấm nước này như: các vị trí thoát nước, các khu vực mối nối tiếp giáp công trình, mặt tiếp của hai hay nhiều loại vật liệu khác nhau, vị trí của đinh ốc, buloong, những khối kết cấu bê tông liền kề…

chống thấm khu vực tầng hầm

Các giải pháp hiệu quả để chống thấm khu vực tầng hầm

Cần nâng cao khả năng chống thấm của kết cấu bê tông, cốt thép, tường gạch, sàn nhà của khu vực tầng hầm. Các kỹ sư thường sử dụng các loại phụ gia chứa hạt khoáng siêu mịn để xử lý ngay trên bề mặt bê tông. Đặc tính mịn giúp nó dễ thẩm thấu vào bề mặt bảo vệ kết cấu bê tông, cốt thép bên trong chống chịu tác động bên ngoài. Đây như một dạng gia cố để tăng sức chịu đựng của vật liệu.

Ngoài ra nếu các biện pháp gia cố trên vẫn chưa giúp vật liệu vượt qua các động môi trường thì chúng ta bắt buộc sử dụng các biện pháp bổ sung nếu không muốn khu vực tầng hầm bị xuống cấp nhanh chóng. Có nhiều biện pháp kỹ thuật để chống thấm khu vực tầng hầm khác nhau. Tùy mức độ mà chúng ta lựa chọn cho phù hợp.

Các kỹ sư sẽ sử dụng các tấm đúc sẵn chuyên chống thấm để bao bọc tổng thể khu vực tầng hầm. Sử dụng các loại vật liệu có gốc xi măng giúp kết tinh thẩm thấu trong bê tông đúc sẵn. Dùng các dung dịch thẩm thấu để tạo lớp màng silicat trên bề mặt. Trộn lẫn phụ gia chuyên chống thấm để trộn sẵn với bê tông ngay khi đổ. Hoặc sử dụng các loại vật liệu chống thấm bên ngoài để sơn bả như: Màng chống thấm bitum, các lớp vải nhựa polyme chống thấm, hay sơn chống thấm VITEC đặc hiệu chuyên dùng cho tầng hầm…

Chống thấm cho bể bơi

Các bước xử lý thi công chống thấm khu vực tầng hầm đúng cách

Bước 1: Chuẩn bị bằng cách đục bỏ và làm sạch hoàn toàn tạp chất bám trên bề mặt khu vực thi công. Chỗ đơn giản chỉ cần dùng bàn chải thép, chỗ cần mài thì dùng máy mài. Trên lớp bề mặt cần xác định vị trí cần gia cố rồi tạo các đường nứt mở từ 1-2cm và sâu tầm đó,các lớp bê tông yếu cũng cần được xử lý luôn vào tận lớp bê tông cứng chắc phía trong. Sau đó dọn dẹp vệ sinh sạch sẽ.
Bước 2: Sử dụng băng cản nước PVC hoặc các loại cao su cài xen giữa khu vực vách hầm nối với phần móng giúp cản nước ngầm thấm qua chân vách tường. Bê tông vách trước khi đổ thì cần gắn thêm mạch ngừng vào đầu các đoạn bê tông. Quấn các dây cao su trương nở vòng qua các ống chạy xuyên sàn, vách rồi cố định lại cốt thép.
Bước 3: Tùy khu vực cần thi công chống thấm như: sàn đáy tầng hầm, vách tầng hầm, mà chúng ta sử dụng các phương pháp chống thấm hiệu quả hiện nay như: sử dụng sơn chống thấm, màng khò chống thấm, hóa chất chống thấm… Thi công chống thấm cần được thực hiện đúng quy trình, đúng chủng loại mới đem lại hiệu quả ngăm thấm dột và tránh lãng phí công sức và tiết kiệm chi phí. Hiện nay trong các phương pháp xử lý chống thấm tầng hầm, phương pháp sử dụng sơn chống thấm của Vitec được đánh giá là dễ dàng và hiệu quả nhất bởi sự tiện lợi trong thi công, đơn giản nhưng tác dụng chống thấm tối ưu. Một trong những sản phẩm nổi bật chính là sơn chống thấm VITEC XP-02 chuyên dùng cho tầng hầm được các chuyên gia và đơn vị thi công chống thấm chuyên nghiệp thường sử dụng và đánh giá cao.

chống thấm khu vực tầng hầm

Việc xử lý chống thấm khu vực tầng hầm khi bị thấm, rỉ nước là hết sức tốn kém và phức tạp. Nếu không cẩn thận thì chỉ sau một thời gian lại phải xử lý lại. Do đó, các công trình nên chú ý sử dụng các biện pháp chống thấm khu vực tầng hầm tốt và chuẩn chỉ ngay từ ban đầu. Nếu thực hiện một cách đúng đắn nhất định sẽ cải thiện chất lượng cho công trình của bạn.