Giải pháp chống thấm vách nhà xưởng bền bỉ, hiệu quả, ngăn nước xâm nhập, bảo vệ kết cấu, giảm hư hỏng và kéo dài tuổi thọ công trình.
Vách tường nhà xưởng, dù là tường xây hay vách panel, đều là tuyến phòng thủ đầu tiên của công trình trước các tác động từ môi trường. Tuy nhiên, đây cũng là khu vực thường xuyên đối mặt với nguy cơ thấm dột, gây ra những hậu quả nghiêm trọng. Việc thực hiện chống thấm vách nhà xưởng một cách chuyên nghiệp ngay từ đầu không chỉ là một hạng mục thi công, mà là một khoản đầu tư chiến lược để bảo vệ tài sản, duy trì hoạt động sản xuất và đảm bảo sự bền vững của toàn bộ công trình. Bài viết này, với góc nhìn của một chuyên gia, sẽ phân tích sâu sắc các nguyên nhân, tác hại và giới thiệu một quy trình chống thấm vách nhà xưởng chuyên nghiệp.
1. Nguyên nhân thấm dột vách nhà xưởng và tác hại khôn lường

Nguyên nhân thấm dột vách nhà xưởng và tác hại khôn lường
Hiểu rõ căn nguyên của vấn đề cần chống thấm vách nhà xưởng là bước đầu tiên để tìm ra giải pháp xử lý thấm dột nhà xưởng triệt để.
1.1. Các nguyên nhân phổ biến
Thấm dột vách không xuất phát từ một lý do đơn lẻ mà thường là sự kết hợp của nhiều yếu tố:
-
Nứt vách: Đây là nguyên nhân hàng đầu. Vết nứt có thể hình thành do sự lún không đều của nền móng, co ngót tự nhiên của vật liệu sau thời gian dài, hoặc do rung động liên tục từ máy móc công suất lớn hoạt động bên trong.
-
Khe co giãn không được xử lý đúng cách: Các vị trí tiếp giáp như giữa các tấm panel, giữa vách với cột, vách với mái, hoặc chân tường là những điểm yếu chí mạng. Nếu keo trám khe bị lão hóa, co ngót hoặc thi công không đúng kỹ thuật, nước sẽ dễ dàng xâm nhập.
-
Vật liệu xây dựng kém chất lượng: Sử dụng gạch, vữa, bê tông có độ rỗng cao, khả năng hút nước lớn sẽ tạo điều kiện cho hơi ẩm và nước mưa thẩm thấu sâu vào kết cấu.
-
Lỗi kỹ thuật trong quá trình thi công: Mạch vữa xây không đặc chắc, không xử lý chống thấm cho bề mặt tường ngay từ giai đoạn xây thô là những sai sót phổ biến dẫn đến thấm dột sau này.
-
Các vị trí xuyên tường: Ống điều hòa, đường dây điện, ống thông gió... nếu không được bịt kín chu vi bằng vật liệu chuyên dụng sẽ trở thành "cửa ngõ" cho nước mưa len lỏi vào trong.
-
Ảnh hưởng của thời tiết: Việt Nam có khí hậu nhiệt đới ẩm, mưa lớn kéo dài, bão gió và sự chênh lệch nhiệt độ ngày-đêm lớn gây ra hiện tượng co giãn liên tục trên bề mặt vật liệu, lâu ngày sẽ hình thành các vết nứt chân chim và làm giảm hiệu quả của các lớp bảo vệ hiện hữu.
1.2. Tác hại nghiêm trọng của thấm dột vách nhà xưởng
Tác động của thấm dột không chỉ dừng lại ở những vết loang lổ mất thẩm mỹ, mà còn gây ra những thiệt hại kinh tế và an toàn nghiêm trọng:
-
Hư hại tài sản và thiết bị: Nước và hơi ẩm gây gỉ sét máy móc, làm hư hỏng các bo mạch điện tử, gây mốc và giảm chất lượng nguyên vật liệu, thành phẩm lưu kho.
-
Gián đoạn sản xuất: Khi sự cố thấm dột xảy ra, doanh nghiệp có thể phải tạm dừng hoạt động để sửa chữa, gây thiệt hại trực tiếp đến doanh thu và tiến độ giao hàng.
-
Ảnh hưởng đến cấu trúc công trình: Nước thấm vào trong làm ăn mòn cốt thép, giảm cường độ bê tông, phá hủy liên kết của vữa xây, từ đó làm suy yếu kết cấu và giảm tuổi thọ công trình.
-
Mất an toàn lao động: Môi trường ẩm ướt là điều kiện lý tưởng cho nấm mốc phát triển, gây ra các bệnh về đường hô hấp cho người lao động. Ngoài ra, nước rò rỉ còn tiềm ẩn nguy cơ chập điện, cháy nổ và gây trơn trượt.
-
Giảm giá trị thẩm mỹ: Vách tường loang lổ, ố vàng, bong tróc sơn và mọc rêu xanh làm giảm hình ảnh chuyên nghiệp của doanh nghiệp.
Xem thêm: Tìm Hiểu Về Sơn Vitec PU Thân Thiện Môi Trường Hay Không?
2. Giải pháp chống thấm vách nhà xưởng hiệu quả với vật liệu chuyên dụng

Giải pháp chống thấm vách nhà xưởng hiệu quả với vật liệu chuyên dụng
Lựa chọn đúng vật liệu chống thấm vách nhà xưởng là yếu tố quyết định đến 80% sự thành công của dự án. Hiện nay, vật liệu gốc Polyurethane (PU) đang được xem là giải pháp vượt trội cho hạng mục này.
2.1. Ưu điểm vượt trội của vật liệu chống thấm gốc Polyurethane (PU)
Không giống như các vật liệu gốc xi măng (cứng, giòn, dễ nứt lại) hay màng bitum (khó thi công trên bề mặt đứng, dễ chảy mềm ở nhiệt độ cao), vật liệu chống thấm gốc PU sở hữu những đặc tính ưu việt đã được khoa học chứng minh.
Màng chống thấm gốc Polyurethane sau khi đóng rắn tạo thành một lớp màng liền mạch, không mối nối với độ đàn hồi cực cao (thường trên 300%, một số sản phẩm chuyên dụng có thể lên đến 600-900%). Khả năng co giãn tuyệt vời này cho phép lớp màng dễ dàng che phủ và "bắc cầu" qua các vết nứt hiện hữu và cả các vết nứt có thể phát sinh trong tương lai do co ngót nhiệt hoặc rung động, điều mà vật liệu cứng không thể làm được.
Thêm vào đó, cấu trúc hóa học của PU mang lại khả năng bám dính xuất sắc trên hầu hết các loại bề mặt (bê tông, vữa, kim loại, tấm panel), cùng với khả năng kháng tia UV, kháng hóa chất và chịu mài mòn vượt trội.
2.2. Giới thiệu giải pháp Vitec PU từ Colorado Chemical
Dựa trên những ưu điểm đó, Colorado Chemical đã phát triển hai dòng sản phẩm chuyên biệt để mang đến giải pháp chống thấm nhà xưởng tối ưu cho từng nhu cầu cụ thể.
2.2.1. Vitec PU 268 – Chống thấm Polyurethane một thành phần

Vitec PU 268 – Chống thấm Polyurethane một thành phần
-
Đặc điểm: Là sản phẩm một thành phần, sẵn sàng sử dụng, giúp quá trình thi công trở nên đơn giản và nhanh chóng. Vitec PU 268 khô nhanh nhờ phản ứng với hơi ẩm trong không khí, tạo thành một lớp màng đàn hồi, liền mạch với khả năng chống thấm và kháng UV tốt.
-
Ứng dụng: Đây là lựa chọn lý tưởng cho việc chống thấm tường nhà xưởng có diện tích lớn, các khu vực có nhiều vết nứt nhỏ, hoặc các dự án yêu cầu tiến độ thi công nhanh.
2.2.2. Vitec PU 270 – Chống thấm Polyurethane hai thành phần

Vitec PU 270 – Chống thấm Polyurethane hai thành phần
-
Đặc điểm: Là hệ thống hai thành phần, khi trộn vào nhau sẽ xảy ra phản ứng hóa học tạo thành một lớp màng có độ bền cơ học và khả năng kháng hóa chất vượt trội. Vitec PU 270 có khả năng chống mài mòn, chịu va đập và bám dính cực tốt ngay cả trên những bề mặt khó tính nhất.
-
Ứng dụng: Sản phẩm này được thiết kế đặc biệt cho các môi trường công nghiệp khắc nghiệt nhất: vách tường của nhà máy hóa chất, khu vực sản xuất thực phẩm thường xuyên vệ sinh bằng hóa chất, tường bao của các xưởng cơ khí chịu rung động lớn. Đặc biệt, với khả năng chịu được nhiệt độ âm và chống sốc nhiệt tốt, Vitec PU 270 cũng là lựa chọn hàng đầu cho hạng mục sơn chống thấm cho nhà xưởng.
Xem thêm: Sơn Chống Thấm Cho Tường Bị Bong Tróc Bảo Vệ Cho Ngôi Nhà Luôn Mới
3. Quy trình thi công chống thấm vách nhà xưởng chuyên nghiệp

Quy trình thi công chống thấm vách nhà xưởng chuyên nghiệp
Vật liệu tốt phải đi đôi với một quy trình thi công chống thấm vách nhà xưởng chuẩn mực. Dưới đây là các bước thi công được Colorado Chemical khuyến nghị để đạt hiệu quả cao nhất.
3.1. Khảo sát và đánh giá hiện trạng
Đây là bước thu thập thông tin để lên phương án chính xác. Đội ngũ kỹ thuật sẽ tiến hành:
- Xác định chính xác nguyên nhân và vị trí thấm dột.
- Đánh giá mức độ hư hại của kết cấu, tình trạng bề mặt vách.
- Lập bảng checklist khảo sát chi tiết (Ví dụ: Kiểm tra vết nứt, độ rỗng bề mặt, tình trạng lớp sơn cũ, vị trí thấm tại các điểm xuyên tường, độ ẩm bề mặt...).
3.2. Chuẩn bị bề mặt (Bước quan trọng nhất)
Chất lượng của lớp chống thấm phụ thuộc hoàn toàn vào bước này.
Vệ sinh bề mặt: Dùng máy phun rửa áp lực cao, bàn chải sắt để loại bỏ hoàn toàn bụi bẩn, dầu mỡ, rêu mốc và các lớp sơn, vữa cũ bị bong tróc.
Xử lý khuyết tật:
-
Vết nứt: Các vết nứt lớn (>1mm) cần được đục mở hình chữ V, vệ sinh sạch sẽ và trám lại bằng vữa sửa chữa cường độ cao hoặc keo trám khe chuyên dụng như Vitec Sealant PU.
-
Lỗ hổng, rỗ bề mặt: Phải được trám vá bằng vữa sửa chữa không co ngót.
-
Vị trí xuyên tường: Cần được đục rộng và bịt kín lại bằng keo hoặc vữa chuyên dụng.
Đảm bảo độ ẩm: Bề mặt phải được để khô hoàn toàn. Sử dụng máy đo độ ẩm để kiểm tra, độ ẩm bề mặt lý tưởng phải dưới 5% trước khi thi công lớp lót.
3.3. Thi công lớp lót (Primer)
Lớp lót đóng vai trò là cầu nối, giúp tăng cường tối đa độ bám dính giữa lớp chống thấm và bề mặt bê tông. Sử dụng primer tương thích như Vitec Primer PU, lăn hoặc quét một lớp mỏng, đều và chờ khô theo hướng dẫn kỹ thuật.
3.4. Thi công lớp chống thấm chính
-
Chuẩn bị vật liệu: Khuấy đều Vitec PU 268. Với Vitec PU 270, trộn 2 thành phần A và B theo đúng tỷ lệ nhà sản xuất đưa ra bằng máy khuấy tốc độ chậm cho đến khi hỗn hợp đồng nhất màu.
-
Thi công lớp 1: Dùng cọ, rulo hoặc máy phun chuyên dụng để thi công lớp đầu tiên, đảm bảo phủ đều toàn bộ bề mặt. Định mức thi công khuyến nghị khoảng 0.6 - 0.75 kg/m²/lớp.
-
Thi công lớp 2: Sau khi lớp 1 khô (thường từ 6-12 giờ tùy điều kiện), thi công lớp thứ 2 theo hướng vuông góc với lớp đầu tiên. Việc này đảm bảo không bỏ sót bất kỳ vị trí nào và giúp độ dày màng được đồng đều.
-
Độ dày và tuổi thọ: Độ dày cuối cùng của màng chống thấm có mối liên hệ trực tiếp đến tuổi thọ và khả năng bảo vệ. Một lớp màng dày (tối thiểu 1.2mm sau khi khô) sẽ có khả năng chịu xé, chịu đâm thủng và kháng UV tốt hơn, từ đó kéo dài tuổi thọ bảo vệ công trình lên đến hàng chục năm.
3.5. Xử lý chi tiết các vị trí đặc biệt
Các vị trí yếu phải được gia cường cẩn thận:
-
Góc tường, chân tường, khe co giãn: Dán lưới gia cường polyester hoặc băng keo chuyên dụng vào lớp chống thấm thứ nhất khi còn ướt, sau đó phủ thêm lớp thứ hai lên trên để tạo thành một hệ thống bền chắc và đàn hồi.
-
Cổ ống xuyên tường: Quét vật liệu chống thấm phủ kín lên chân ống ít nhất 10cm.
3.6. Thi công lớp bảo vệ (nếu cần)
Với các khu vực vách chịu va đập cơ học mạnh hoặc tiếp xúc hóa chất nồng độ cao, có thể phủ thêm một lớp sơn bảo vệ gốc Polyurethane hoặc Epoxy lên trên lớp chống thấm để tăng cường khả năng chống chịu.
4. Kiểm tra và bảo dưỡng sau thi công

Kiểm tra và bảo dưỡng sau thi công
Hoàn thành thi công không có nghĩa là kết thúc.
-
Kiểm tra chất lượng: Sau khi lớp phủ khô hoàn toàn (khoảng 72 giờ), tiến hành kiểm tra trực quan để đảm bảo màng phủ đều, không có lỗ kim, bọt khí. Có thể tiến hành phun nước thử trực tiếp lên bề mặt vách trong vài giờ để kiểm tra khả năng chống thấm.
-
Bảo dưỡng định kỳ: Lập lịch trình kiểm tra định kỳ (ví dụ: 6 tháng/lần) để kiểm tra các vị trí xung yếu, vệ sinh bề mặt để lớp phủ luôn hoạt động tốt nhất.
5. Colorado Chemical – Giải pháp chống thấm toàn diện cho công trình của bạn

Colorado Chemical – Giải pháp chống thấm toàn diện cho công trình của bạn
Với kinh nghiệm sâu rộng trong lĩnh vực vật liệu chống thấm công nghiệp, Colorado Chemical không chỉ cung cấp sản phẩm mà còn mang đến một giải pháp tổng thể.
5.1. Tại sao nên chọn Vitec PU 268 & Vitec PU 270?
-
Chất lượng vượt trội: Sản phẩm được sản xuất trên dây chuyền công nghệ hiện đại, đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe về độ bền, độ đàn hồi và an toàn.
-
Giải pháp chuyên biệt: Cung cấp cả lựa chọn linh hoạt (Vitec PU 268) và siêu bền (Vitec PU 270), phù hợp với mọi điều kiện và ngân sách của từng công trình, từ nhà xưởng thông thường đến các môi trường đặc thù như sơn chống thấm cho nhà xưởng.
-
Hiệu quả kinh tế dài hạn: Tuổi thọ cao của sản phẩm giúp giảm thiểu đáng kể chi phí sửa chữa, bảo trì trong tương lai, bảo vệ giá trị đầu tư của doanh nghiệp.
5.2. Dịch vụ hỗ trợ chuyên nghiệp từ Colorado Chemical
Chúng tôi cam kết đồng hành cùng doanh nghiệp:
-
Tư vấn kỹ thuật chuyên sâu: Đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm sẵn sàng khảo sát trực tiếp tại công trình, phân tích và đưa ra giải pháp tối ưu nhất.
-
Hỗ trợ thi công: Cung cấp tài liệu kỹ thuật chi tiết, hướng dẫn quy trình hoặc kết nối với các đơn vị thi công đối tác uy tín, chuyên nghiệp.
-
Chính sách bảo hành: Cam kết chất lượng sản phẩm bằng chính sách bảo hành rõ ràng, minh bạch.
Chống thấm vách nhà xưởng là một hạng mục tối quan trọng, đòi hỏi sự kết hợp giữa việc lựa chọn vật liệu chất lượng cao và một quy trình thi công chuẩn xác. Việc xem nhẹ hoặc xử lý không triệt để sẽ dẫn đến những tổn thất lớn về sau. Các giải pháp chống thấm gốc Polyurethane hiệu suất cao như Vitec PU 268 và Vitec PU 270 từ Colorado Chemical đã chứng minh là lựa chọn tối ưu, mang lại hiệu quả bảo vệ bền vững, giúp doanh nghiệp an tâm sản xuất và phát triển.
Để nhận được tư vấn kỹ thuật chuyên sâu và giải pháp được thiết kế riêng cho công trình của mình, hãy liên hệ ngay với đội ngũ chuyên gia của Colorado Chemical. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe và đồng hành cùng sự thành công của bạn.