messenger

Chat Face

zalo

Chat Zalo

phone

Phone

Gọi ngay: 0355520138

Cách Chống Thấm Trần Nhà Bị Nứt Đơn Giản, Hiệu Quả Triệt Để 100%

Tìm hiểu cách chống thấm trần nhà bị nứt đơn giản, hiệu quả triệt để 100%, giúp ngăn ngừa dột nước và bảo vệ không gian sống an toàn, khô ráo.

Trần nhà bị nứt và thấm dột là vấn đề phổ biến, gây mất thẩm mỹ và ảnh hưởng đến kết cấu công trình. Việc áp dụng cách chống thấm trần nhà bị nứt kịp thời và đúng kỹ thuật là rất cần thiết để bảo vệ không gian sống. Colorado, với kinh nghiệm cung cấp giải pháp sơn chống thấm và dịch vụ chuyên nghiệp, cam kết mang đến những thông tin và giải pháp hiệu quả giúp xử lý tình trạng thấm dột trần nhà một cách bền vững.

1. Nguyên nhân trần nhà bị nứt và thấm dột

Để tìm ra cách xử lý chống thấm trần nhà bị nứt hiệu quả nhất, việc xác định chính xác nguyên nhân gây ra sự cố là bước không thể bỏ qua. Có nhiều yếu tố phức tạp có thể dẫn đến tình trạng này:

  • Thời tiết khắc nghiệt: Sự thay đổi nhiệt độ đột ngột giữa ngày và đêm, giữa các mùa, đặc biệt là tác động của nắng nóng gay gắt và mưa lớn kéo dài là nguyên nhân hàng đầu. Bê tông và các vật liệu xây dựng khác có hệ số giãn nở nhiệt. Khi nhiệt độ tăng cao, vật liệu giãn nở, khi nhiệt độ giảm, chúng co lại. Chu kỳ co giãn liên tục này tạo ra ứng suất nội tại trong kết cấu trần, đặc biệt là trần bê tông cốt thép, dẫn đến sự hình thành các vết nứt. 
  • Vật liệu xây dựng kém chất lượng: Việc sử dụng bê tông mác thấp, cốt liệu (cát, đá) lẫn tạp chất, hoặc thép kém chất lượng sẽ làm giảm khả năng chịu lực và độ bền của kết cấu trần. Bê tông có tỷ lệ nước/xi măng cao hoặc chất lượng xi măng không đảm bảo cũng dễ bị co ngót khi khô cứng, tạo ra các vết nứt co ngót (shrinkage cracks). 
  • Thi công ẩu, không đúng kỹ thuật: Đây là một nguyên nhân rất phổ biến. Việc đầm dùi bê tông không kỹ làm bê tông bị rỗ, không đặc chắc; bảo dưỡng bê tông sau khi đổ không đúng cách (không giữ ẩm đủ thời gian) khiến bê tông khô quá nhanh, gây nứt bề mặt; hoặc việc lắp đặt hệ thống ống nước âm trần không đảm bảo kỹ thuật, gây rò rỉ... đều là những yếu tố trực tiếp dẫn đến thấm dột trần nhà. Sai sót trong việc tính toán kết cấu, bố trí thép không đủ hoặc sai vị trí cũng làm giảm khả năng chịu lực của trần, gây nứt dưới tác động của tải trọng.
  • Ảnh hưởng của các công trình xây dựng xung quanh: Hoạt động thi công của các công trình lân cận như đóng cọc, khoan nhồi, hoặc vận hành máy móc hạng nặng có thể gây ra rung động truyền qua nền đất và kết cấu, tạo ra ứng suất phụ lên trần nhà, đặc biệt là các công trình liền kề, dẫn đến nứt.
  • Sự lão hóa của vật liệu: Theo thời gian, dưới tác động của môi trường và tải trọng sử dụng, các loại vật liệu xây dựng đều sẽ bị suy giảm tính năng (lão hóa). Lớp chống thấm cũ (nếu có) trên mái hoặc sàn nhà vệ sinh tầng trên bị hỏng, bê tông giảm cường độ, bị ăn mòn cốt thép do thấm ẩm lâu ngày... đều có thể là nguyên nhân nứt trần và thấm dột sau nhiều năm sử dụng.

Việc phân tích kỹ lưỡng các yếu tố này giúp xác định chính xác nguồn gốc vấn đề, từ đó lựa chọn phương pháp chống thấm trần phù hợp.

Những nguyên nhân khiến trần nhà bị nứt và thấm dột 

Những nguyên nhân khiến trần nhà bị nứt và thấm dột 

2. Dấu hiệu nhận biết trần nhà bị thấm dột

Việc phát hiện sớm các dấu hiệu thấm dột trần là rất quan trọng để có biện pháp xử lý trần nhà bị nứt thấm kịp thời, tránh hư hỏng lan rộng. Bạn có thể nhận biết qua các biểu hiện sau:

  • Vết nứt trên trần nhà: Đây là dấu hiệu rõ ràng nhất. Các vết nứt có thể là nứt chân chim (nhỏ, nông, phân nhánh) thường do co ngót vữa hoặc lớp sơn, hoặc nứt lớn, sâu, chạy dài, thường liên quan đến vấn đề kết cấu hoặc co ngót bê tông. Nước sẽ theo các vết nứt này để thấm xuống.
  • Vết ố vàng, loang lổ: Khi nước thấm qua trần, nó mang theo muối khoáng và các tạp chất trong vật liệu xây dựng. Khi nước bay hơi, các chất này đọng lại, tạo thành các vệt màu vàng nâu, loang lổ trên bề mặt trần, gây mất thẩm mỹ nghiêm trọng.
  • Trần nhà bị ẩm ướt, rộp sơn: Bề mặt trần có cảm giác ẩm khi chạm vào, màu sơn bị sậm lại hoặc xuất hiện các mảng ẩm lớn. Lớp sơn hoặc bả matit bên dưới có thể bị phồng rộp, bong tróc do hơi ẩm đẩy ra.
  • Nước nhỏ giọt từ trần nhà: Đây là dấu hiệu thấm dột nghiêm trọng, thường xảy ra trong hoặc ngay sau khi trời mưa, hoặc khi sàn tầng trên (nhà vệ sinh, ban công) có sử dụng nước.
  • Xuất hiện nấm mốc: Môi trường ẩm ướt kéo dài là điều kiện lý tưởng cho nấm mốc đen, xanh phát triển trên bề mặt trần. Nấm mốc không chỉ gây mất thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng xấu đến sức khỏe đường hô hấp, đặc biệt là với trẻ nhỏ và người có cơ địa dị ứng. 

Những dấu hiệu nhận biết trần nhà bị thấm dột 

Những dấu hiệu nhận biết trần nhà bị thấm dột 

Xem thêm: Cách Chống Thấm Trần Nhà Hiệu Quả Và Triệt Để | Nguyên Nhân & Giải Pháp

3. Các phương pháp chống thấm trần nhà bị nứt hiệu quả

Tùy thuộc vào nguyên nhân và vị trí thấm dột (từ mái xuống hay từ sàn tầng trên), sẽ có những phương pháp chống thấm trần khác nhau:

Chống thấm từ bên ngoài: 

Đây là giải pháp triệt để nhất nếu nguyên nhân thấm là từ mái nhà hoặc sàn nhà vệ sinh, ban công tầng trên.

  • Đối với mái nhà: Cần kiểm tra và xử lý chống thấm sàn mái. Sử dụng các vật liệu chống thấm chuyên dụng cho mái như màng khò nóng bitum, màng tự dính bitum, hoặc các lớp phủ chống thấm gốc Polyurethane (PU), Acrylic đàn hồi cao. Quy trình bao gồm vệ sinh sạch bề mặt mái, xử lý các vết nứt trên mái, thi công lớp lót và sau đó thi công lớp màng chống thấm hoặc lớp phủ chống thấm.
  • Đối với sàn nhà vệ sinh/ban công tầng trên: Cần tháo dỡ lớp gạch hoàn thiện cũ, xử lý chống thấm lại toàn bộ bề mặt sàn và cổ ống xuyên sàn bằng các vật liệu gốc xi măng-polymer 2 thành phần (như Vitec XP02), gốc PU hoặc màng chuyên dụng, sau đó mới lát lại gạch.

Chống thấm từ bên ngoài nếu nguyên nhân đến từ trần mái 

Chống thấm từ bên ngoài nếu nguyên nhân đến từ trần mái 

Chống thấm từ bên trong 

Nếu không thể xử lý chống thấm từ nguồn (ví dụ trần nhà thấm do nhà hàng xóm tầng trên không hợp tác sửa chữa), hoặc cần xử lý tạm thời/bổ sung, có thể áp dụng cách chống thấm trần nhà bị nứt từ bên trong.

  • Xử lý vết nứt: Đây là bước bắt buộc trước khi thi công lớp chống thấm hoàn thiện.
  • Vệ sinh bề mặt: Làm sạch bụi bẩn, lớp sơn cũ bong tróc xung quanh vết nứt.
  • Đục mở vết nứt: Dùng máy cắt hoặc dụng cụ phù hợp đục mở rộng vết nứt thành hình chữ V với độ sâu và rộng khoảng 1-2cm.
  • Làm sạch rãnh nứt: Loại bỏ hoàn toàn bụi bẩn bên trong rãnh nứt.
  • Trám vết nứt: Sử dụng keo chống thấm chuyên dụng có độ đàn hồi tốt (như Vitec PUSeal - gốc Polyurethane) bơm vào khe nứt hoặc sử dụng vữa chống thấm không co ngót (như Vitec RM01) để trám đầy rãnh nứt. Đối với các vết nứt lớn hoặc có rò rỉ nước, có thể cần áp dụng phương pháp bơm keo PU hoặc Epoxy áp lực cao.
  • Sử dụng sơn chống thấm: Sau khi đã xử lý vết nứt và bề mặt trần khô ráo, tiến hành thi công lớp sơn chống thấm trần nhà.

Chống thấm trần nhà từ bên trong

Chống thấm trần nhà từ bên trong

Lưu ý quan trọng:

  • Luôn đảm bảo bề mặt trần nhà khô ráo hoàn toàn trước khi thi công bất kỳ lớp vật liệu nào (trừ một số sản phẩm gốc xi măng cho phép bề mặt ẩm). Độ ẩm cao sẽ làm giảm độ bám dính và hiệu quả chống thấm.
  • Lựa chọn vật liệu chống thấm và sơn chống thấm chất lượng cao, có thương hiệu uy tín như Vitec của Colorado.
  • Thi công đúng kỹ thuật, tuân thủ hướng dẫn của nhà sản xuất là yếu tố quyết định đến sự thành công của việc chống thấm trần nhà.

4. Quy trình chống thấm trần nhà bị nứt chi tiết 

Để đảm bảo hiệu quả tối ưu khi áp dụng cách chống thấm trần nhà bị nứt bằng sản phẩm của Colorado, vui lòng tuân thủ quy trình sau:

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt:

  • Vệ sinh: Dùng chổi, bàn cọ hoặc máy hút bụi làm sạch hoàn toàn bụi bẩn, mạng nhện trên bề mặt trần. Nếu có nấm mốc, cần xử lý bằng dung dịch diệt nấm mốc chuyên dụng và rửa sạch lại bằng nước, sau đó để khô hoàn toàn.
  • Loại bỏ lớp phủ cũ: Cạo bỏ triệt để các lớp sơn, vôi, bả matit cũ bị bong tróc, phồng rộp hoặc không còn bám dính tốt.
  • Xử lý vết nứt: Thực hiện các bước đục mở, làm sạch và trám vá vết nứt bằng Vitec PUSeal hoặc Vitec RM01. Đảm bảo bề mặt trám vá phẳng với bề mặt trần hiện hữu và để khô cứng hoàn toàn.
  • Kiểm tra độ ẩm: Đảm bảo bề mặt trần khô ráo trước khi thi công các bước tiếp theo.

Bước 2: Sơn lót (nếu cần):

  • Tùy thuộc vào sản phẩm sơn chống thấm Vitec được lựa chọn và tình trạng bề mặt trần, việc sử dụng lớp sơn lót (primer) có thể được khuyến nghị để tăng cường độ bám dính và tạo bề mặt đồng nhất. Ví dụ, sử dụng Vitec PR01 hoặc các loại lót phù hợp khác theo tư vấn của Colorado.
  • Thi công lớp lót theo hướng dẫn và đợi khô hoàn toàn theo thời gian quy định.

Bước 3: Sơn chống thấm:

  • Lựa chọn sản phẩm: Chọn sản phẩm sơn chống thấm Vitec phù hợp (ví dụ: Vitec XP02 cho khả năng chống thấm ngược tốt).
  • Trộn vật liệu: Nếu sử dụng sản phẩm 2 thành phần như Vitec XP02, cần trộn kỹ 2 thành phần theo đúng tỷ lệ nhà sản xuất quy định bằng máy khuấy tốc độ chậm cho đến khi hỗn hợp đồng nhất, không vón cục.
  • Thi công lớp thứ nhất: Dùng cọ quét kỹ các góc cạnh, chân tường trước. Sau đó dùng rulô hoặc máy phun sơn thi công đều lớp sơn thứ nhất lên toàn bộ bề mặt trần, đảm bảo phủ kín và đúng định mức.
  • Thi công lớp thứ hai (và các lớp tiếp theo): Sau khi lớp thứ nhất khô bề mặt (thường sau 2-4 tiếng tùy điều kiện môi trường và sản phẩm), tiến hành thi công lớp thứ hai theo hướng vuông góc với lớp thứ nhất. Đảm bảo tổng độ dày màng sơn khô đạt yêu cầu kỹ thuật để có hiệu quả chống thấm tối ưu. Thông thường cần thi công tối thiểu 2 lớp.

Bước 4: Nghiệm thu:

  • Sau khi lớp sơn cuối cùng khô hoàn toàn (thường sau 24-72 giờ), kiểm tra kỹ lưỡng toàn bộ bề mặt trần đã thi công.
  • Quan sát xem lớp sơn có đều màu, không có lỗ kim, không bị bong tróc hay nứt không.
  • Đảm bảo không còn dấu hiệu ẩm ướt hay thấm dột tại các vị trí đã xử lý. Có thể thử nước nhẹ nhàng (nếu là chống thấm thuận) sau khoảng 7 ngày để kiểm tra hiệu quả.

Quy trình chống thấm trần nhà bị nứt chi tiết

Quy trình chống thấm trần nhà bị nứt chi tiết

Xem thêm: Dịch Vụ Chống Thấm Trần Nhà Uy Tín, Chuyên Nghiệp | Bảo Hành Dài Hạn

5. Lưu ý quan trọng khi chống thấm trần nhà bị nứt

  • Để quá trình xử lý trần nhà bị nứt thấm đạt hiệu quả cao và an toàn, cần lưu ý:
  • Thời tiết: Nên thi công vào những ngày khô ráo, nắng đẹp. Tránh thi công khi trời sắp mưa, độ ẩm không khí quá cao (>85%) hoặc nhiệt độ quá thấp (<5°C) hoặc quá cao (>35°C), vì sẽ ảnh hưởng đến quá trình khô và chất lượng lớp chống thấm.
  • An toàn lao động: Luôn trang bị đầy đủ đồ bảo hộ cá nhân như găng tay chống hóa chất, khẩu trang chống bụi/hóa chất, kính bảo vệ mắt trong suốt quá trình thi công, đặc biệt là khi vệ sinh bề mặt và thi công sơn.
  • Đọc kỹ hướng dẫn: Mỗi sản phẩm sơn chống thấm hay vật liệu chống thấm đều có tài liệu kỹ thuật (TDS) và hướng dẫn thi công riêng. Cần đọc kỹ và tuân thủ nghiêm ngặt các chỉ dẫn của nhà sản xuất .
  • Kiểm tra kỹ lưỡng: Không bỏ sót bất kỳ khu vực nào, đặc biệt là các góc cạnh, vị trí tiếp giáp, xung quanh các điểm xuyên trần (đèn, ống...).
  • Bảo trì định kỳ: Mặc dù các sản phẩm chống thấm chất lượng cao có độ bền lâu dài, việc kiểm tra định kỳ (ví dụ 1-2 năm/lần) giúp phát hiện sớm các dấu hiệu hư hỏng (nếu có) và có biện pháp bảo trì kịp thời, kéo dài tuổi thọ của hệ thống chống thấm.
  • Tư vấn chuyên gia: Nếu vết nứt quá lớn, tình trạng thấm dột phức tạp hoặc không tự tin vào khả năng tự thi công, việc tìm đến sự tư vấn và hỗ trợ từ các chuyên gia dịch vụ chống thấm của Colorado là giải pháp an toàn và hiệu quả nhất.
  • Chọn sản phẩm phù hợp: Lựa chọn đúng loại sơn chống thấm Vitec phù hợp với nguyên nhân gây thấm (thấm thuận hay thấm ngược), loại vật liệu trần (bê tông, thạch cao...), và mức độ thấm dột.
  • Đảm bảo thông thoáng: Sau khi thi công sơn, cần đảm bảo không gian được thông thoáng tốt để lớp sơn khô nhanh, đều và bay hết mùi dung môi (nếu có).

Những lưu ý quan trọng khi chống thấm trần nhà bị nứt

Những lưu ý quan trọng khi chống thấm trần nhà bị nứt

Việc thực hiện cách chống thấm trần nhà bị nứt hiệu quả yêu cầu sự kết hợp giữa việc xác định nguyên nhân, chuẩn bị bề mặt kỹ lưỡng, lựa chọn vật liệu phù hợp và thi công đúng quy trình. Colorado tự hào cung cấp các sản phẩm sơn chống thấm và vật liệu Vitec chất lượng cao, giúp giải quyết triệt để vấn đề thấm dột trần nhà, đảm bảo độ bền và thẩm mỹ cho công trình. Nên ưu tiên sử dụng sản phẩm chính hãng của Colorado để đạt hiệu quả bảo vệ tốt nhất. Nếu cần tư vấn chi tiết hoặc dịch vụ chống thấm trần nhà chuyên nghiệp, vui lòng liên hệ với Colorado để nhận giải pháp tối ưu từ đội ngũ chuyên gia của chúng tôi.

COLORADO – PHÂN PHỐI CHỐNG THẤM VITEC

Địa chỉ: Cụm 3, xã Hiệp Thuận, huyện Phúc Thọ, TP. Hà Nội, Việt Nam.

Kho: CCN thị trấn Phùng, Huyện Đan Phượng, TP. Hà Nội, Việt Nam.

Hotline: 0355.520.138

              0965.999.138

              0348.833.138

              0868.086.138

              0969.972.138

Website: https://chongthamvitec.vn/

TIN TỨC LIÊN QUAN

ỨNG DỤNG CHO CHỐNG THẤM, SỬA CHỮA, PHỤ GIA BÊ TÔNG

Cung cấp hướng dẫn sử dụng cho quý khách hàng với từng sản phẩm và từng hạng mục thi công

logo

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Công ty TNHH Thương Mại Colorado

Địa chỉ: Cụm 3, xã Hiệp Thuận, huyện Phúc Thọ, TP. Hà Nội, Việt Nam

Kho: CCN thị trấn Phùng, Huyện Đan Phượng, TP. Hà Nội, Việt Nam.

Hotline: 0355520138

Email: coloradochemical2019@gmail.com

KẾT NỐI VỚI COLORADO

© 2024 chongthamvitec.vn. All Rights Reserved. Design Web and Seo by FAGO AGENCY