0
Thấm dột tầng hầm là vấn đề nghiêm trọng, ảnh hưởng đến tuổi thọ công trình và gây bất tiện cho người sử dụng. Việc chống thấm tầng hầm hiệu quả là vô cùng cần thiết để bảo vệ kết cấu và đảm bảo không gian sử dụng khô ráo, an toàn. Bài viết này, được thực hiện bởi các chuyên gia từ Colorado, sẽ cung cấp các giải pháp chống thấm cho tầng hầm tối ưu, giúp bạn giải quyết triệt để vấn đề này.
1. Nguyên nhân gây thấm tầng hầm:
Tầng hầm thường xuyên phải đối mặt với nguy cơ thấm dột do nhiều nguyên nhân khác nhau, trong đó phổ biến nhất là:
- Áp lực nước ngầm: Đây là nguyên nhân hàng đầu gây thấm tầng hầm. Nước ngầm luôn tìm cách xâm nhập vào công trình, đặc biệt là những khu vực có mực nước ngầm cao hoặc hệ thống thoát nước kém. Áp lực từ nước ngầm có thể phá vỡ lớp bảo vệ và gây ra tình trạng thấm dột nghiêm trọng.
- Mạch ngừng bê tông: Mạch ngừng là vị trí tiếp giáp giữa các lần đổ bê tông khác nhau. Đây là điểm yếu trong kết cấu, dễ bị nứt và thấm nước nếu không được xử lý đúng cách. Việc chống thấm cho tầng hầm cần đặc biệt chú trọng đến các mạch ngừng này.
- Nứt sàn, nứt tường: Các vết nứt trên sàn và tường tầng hầm là "cửa ngõ" để nước xâm nhập. Nứt có thể do nhiều nguyên nhân như lún, chấn động hoặc chất lượng bê tông kém.
- Thi công kém chất lượng: Quá trình thi công ẩu, không tuân thủ quy trình kỹ thuật là nguyên nhân trực tiếp dẫn đến thấm dột. Các lỗi thường gặp bao gồm: không xử lý bề mặt kỹ lưỡng, không sử dụng vật liệu chống thấm đúng chủng loại hoặc thi công không đúng lớp.
- Hệ thống thoát nước không tốt: Hệ thống thoát nước đóng vai trò quan trọng trong việc ngăn ngừa thấm dột. Nếu hệ thống thoát nước bị tắc nghẽn hoặc thiết kế không hợp lý, nước sẽ ứ đọng và tăng nguy cơ thấm vào tầng hầm.
- Vật liệu xây dựng kém chất lượng: Sử dụng vật liệu không đạt tiêu chuẩn, đặc biệt là bê tông và vữa, sẽ làm giảm khả năng chống thấm của công trình.
Những nguyên nhân khiến tầng hầm bị thấm dột
2. Các giải pháp chống thấm tầng hầm hiệu quả:
Để giải quyết triệt để vấn đề chống thấm tầng hầm, cần áp dụng các giải pháp chống thấm phù hợp cho từng hạng mục cụ thể:
Chống thấm sàn tầng hầm:
- Màng chống thấm tự dính: Giải pháp hiệu quả, dễ thi công, phù hợp với nhiều loại bề mặt. Màng tự dính tạo lớp bảo vệ vững chắc, ngăn nước xâm nhập từ dưới lên.
- Màng chống thấm HDPE: Chịu được áp lực nước cao, độ bền vượt trội, thích hợp cho các công trình có mực nước ngầm cao.
- Bê tông chống thấm: Sử dụng phụ gia chống thấm trộn trực tiếp vào bê tông, tạo lớp bảo vệ đồng nhất, ngăn nước thấm qua mao mạch. Vitec Latex là sản phẩm phụ gia chống thấm gốc latex cải tiến, tăng cường khả năng chống thấm, độ bền và độ bám dính cho bê tông.
Chống thấm sàn tầng hầm
Chống thấm tường tầng hầm:
- Màng chống thấm dạng quét: Dễ dàng thi công trên các bề mặt phức tạp, tạo lớp bảo vệ liên tục, ngăn nước thấm qua tường. VITEC MEMBRANE là màng cao su bitum-polyme gốc nước, thân thiện với môi trường, có khả năng đàn hồi cao, chịu được sự co ngót của bê tông.
- Xử lý mạch ngừng bằng vật liệu trương nở: Vật liệu trương nở sẽ nở ra khi tiếp xúc với nước, lấp đầy các khe hở tại mạch ngừng, ngăn nước thấm qua.
- Tường chắn đất: Giải pháp thi công từ bên ngoài, tạo lớp bảo vệ vững chắc cho tường tầng hầm, ngăn nước ngầm tiếp xúc trực tiếp.
Chống thấm tường tầng hầm
Xử lý chống thấm mạch ngừng:
- Băng cản nước: Đặt băng cản nước tại vị trí mạch ngừng trước khi đổ bê tông, tạo lớp rào chắn vật lý, ngăn nước thấm qua.
- Chất trám khe đàn hồi: Sử dụng chất trám khe có khả năng đàn hồi cao để trám kín các khe hở tại mạch ngừng, đảm bảo khả năng chống thấm lâu dài. VITEC PUSeal là keo xảm khe chống thấm 1 thành phần Polyurethane, có độ bám dính tốt, khả năng kháng UV và chịu được sự biến động của thời tiết.
Xử lý hệ thống thoát nước:
- Thiết kế hệ thống thoát nước hợp lý: Đảm bảo hệ thống thoát nước có đủ công suất để thoát hết lượng nước mưa và nước ngầm.
- Lắp đặt ống thoát nước, giếng thu nước: Giúp thu gom và thoát nước nhanh chóng, giảm áp lực nước lên tường và sàn tầng hầm.
Xử lý hệ thống thoát nước tầng hầm
Xem thêm: Cách xử lý chống thấm ngược tầng hầm hiệu quả và nhanh chóng
3. Quy trình thi công chống thấm tầng hầm:
Để đảm bảo hiệu quả chống thấm tầng hầm tối ưu, quy trình thi công cần tuân thủ nghiêm ngặt các bước sau:
Khảo sát hiện trạng:
- Đánh giá mức độ thấm dột, xác định nguyên nhân và vị trí thấm.
- Kiểm tra kết cấu công trình, xác định các điểm yếu cần xử lý.
- Đo đạc diện tích, lập bản vẽ chi tiết để tính toán vật tư và lên phương án thi công.
Chuẩn bị bề mặt:
- Vệ sinh sạch sẽ bề mặt, loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ, rêu mốc và các tạp chất khác.
- Đục bỏ lớp vữa cũ, trám vá các vết nứt, làm phẳng bề mặt.
- Xử lý các vị trí xung yếu như mạch ngừng, cổ ống, góc cạnh.
- Đảm bảo bề mặt khô ráo trước khi thi công lớp chống thấm.
Thi công lớp chống thấm:
- Lựa chọn phương pháp chống thấm phù hợp với từng hạng mục (sàn, tường, mạch ngừng).
- Thi công theo đúng quy trình kỹ thuật của nhà sản xuất vật liệu.
- Đảm bảo lớp chống thấm được phủ đều, kín khít, không có khe hở.
- Thi công nhiều lớp (nếu cần) để tăng cường khả năng chống thấm.
Kiểm tra chất lượng:
- Kiểm tra trực quan: Quan sát kỹ bề mặt lớp chống thấm, đảm bảo không có lỗi thi công.
- Ngâm thử nước: Ngâm nước trong vòng 24-48 tiếng để kiểm tra khả năng chống thấm.
- Nghiệm thu: Lập biên bản nghiệm thu sau khi kiểm tra đạt yêu cầu.
Quy trình thi công chống thấm tầng hầm
4. Lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp:
Việc lựa chọn vật liệu chống thấm phù hợp là yếu tố quan trọng quyết định đến hiệu quả và tuổi thọ của công trình chống thấm tầng hầm. Để đưa ra quyết định đúng đắn, cần xem xét các yếu tố sau:
- Phân tích ưu nhược điểm của từng loại vật liệu: Mỗi loại vật liệu chống thấm (màng tự dính, màng HDPE, màng quét, phụ gia bê tông, v.v.) đều có những ưu điểm và nhược điểm riêng về khả năng chống thấm, độ bền, tính linh hoạt, dễ thi công và giá thành.
- Cân nhắc điều kiện thi công: Điều kiện thi công thực tế (mặt bằng, thời tiết, độ ẩm, v.v.) sẽ ảnh hưởng đến việc lựa chọn vật liệu. Ví dụ, màng tự dính dễ thi công hơn trong không gian hẹp, trong khi màng HDPE phù hợp với các công trình có mực nước ngầm cao.
- Cân nhắc ngân sách: Chi phí vật liệu và thi công là yếu tố quan trọng cần cân nhắc. Nên lựa chọn vật liệu có giá thành phù hợp với ngân sách nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và hiệu quả chống thấm.
Lựa chọn các loại vật liệu chống thấm phù hợp cho tầng hầm
Xem thêm: Quy trình chống thấm cho tầng hầm nhanh chóng, hiệu quả
5. Lưu ý khi chống thấm tầng hầm:
Để đảm bảo quá trình chống thấm tầng hầm diễn ra suôn sẻ và đạt hiệu quả cao nhất, quý khách hàng cần lưu ý những điều sau:
Chọn đơn vị thi công uy tín:
- Nên lựa chọn các công ty có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực chống thấm, có đội ngũ kỹ thuật viên lành nghề và được trang bị đầy đủ thiết bị chuyên dụng.
- Tham khảo ý kiến từ người thân, bạn bè hoặc các nguồn thông tin uy tín khác để tìm được đơn vị thi công đáng tin cậy.
- Yêu cầu đơn vị thi công cung cấp đầy đủ thông tin về quy trình thi công, vật liệu sử dụng và chế độ bảo hành.
Kiểm tra kỹ vật liệu trước khi thi công:
- Đảm bảo vật liệu chống thấm có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng, còn nguyên đai, nguyên kiện và có đầy đủ chứng chỉ chất lượng.
- Kiểm tra kỹ hạn sử dụng của vật liệu, tránh sử dụng các sản phẩm đã hết hạn hoặc có dấu hiệu hư hỏng.
- Đọc kỹ hướng dẫn sử dụng của nhà sản xuất để đảm bảo thi công đúng cách.
Đảm bảo an toàn lao động:
- Yêu cầu đơn vị thi công trang bị đầy đủ đồ bảo hộ cho công nhân (mũ bảo hộ, găng tay, kính bảo hộ, v.v.).
- Đảm bảo khu vực thi công được thông thoáng, có đủ ánh sáng và không có vật cản gây nguy hiểm.
- Tuân thủ các quy định về an toàn điện, phòng cháy chữa cháy trong quá trình thi công.
Những điều cần lưu ý khi chống thấm tầng hầm
Tóm lại, việc chống thấm tầng hầm là một công việc quan trọng, đòi hỏi sự tỉ mỉ và kỹ thuật cao. Để đạt hiệu quả tối ưu, cần kết hợp các giải pháp chống thấm phù hợp cho từng hạng mục, từ sàn, tường đến mạch ngừng và hệ thống thoát nước. Việc lựa chọn vật liệu chống thấm chất lượng và đơn vị thi công uy tín cũng đóng vai trò then chốt. Nếu quý khách hàng đang gặp vấn đề về thấm tầng hầm tại Colorado, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi. Với kinh nghiệm và đội ngũ chuyên gia hàng đầu, Colorado cam kết mang đến giải pháp chống thấm toàn diện, hiệu quả và bền vững, giúp bảo vệ công trình của bạn khỏi tác động của nước và kéo dài tuổi thọ.
COLORADO – PHÂN PHỐI CHỐNG THẤM VITEC
Địa chỉ: Cụm 3, xã Hiệp Thuận, huyện Phúc Thọ, TP. Hà Nội, Việt Nam.
Kho: CCN thị trấn Phùng, Huyện Đan Phượng, TP. Hà Nội, Việt Nam.
Hotline: 0355.520.138
0965.999.138
0348.833.138
0868.086.138
0969.972.138
Website: https://chongthamvitec.vn/
_(1).webp)
![[Giải đáp] 1 bao xi măng trộn bao nhiêu cát là chuẩn nhất?](/storage/7t/tj/7ttjs8pfr6k74opdozsytyf8i5t6_Thiet-ke-chua-co-ten-31.jpg)
