Hướng dẫn cách chống thấm tường từ bên trong hiệu quả, tiết kiệm chi phí, phù hợp với nhà đã xây, giúp ngăn ngừa ẩm mốc và bảo vệ công trình lâu dài.
Thấm tường từ bên trong không chỉ làm mất thẩm mỹ, giảm giá trị ngôi nhà mà còn tạo điều kiện cho nấm mốc, vi khuẩn phát triển, ảnh hưởng đến sức khỏe và làm hư hại kết cấu công trình. Vì vậy, việc áp dụng cách chống thấm tường từ bên trong hiệu quả là giải pháp quan trọng để bảo vệ không gian sống an toàn và bền vững. Với nhiều năm kinh nghiệm, Colorado mang đến những giải pháp chống thấm tối ưu, dễ áp dụng và phù hợp với từng nhu cầu thực tế của khách hàng.
1. Nguyên nhân gây thấm tường từ bên trong
Để thực hiện cách chống thấm tường từ bên trong một cách triệt để, điều tiên quyết là phải xác định chính xác nguồn gốc gây thấm. Dưới đây là những nguyên nhân phổ biến nhất dẫn đến tình trạng chống thấm tường trong nhà trở nên cấp thiết:
-
Thấm dột từ nhà vệ sinh, nhà tắm: Đây là khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước. Nếu quá trình chống thấm nhà vệ sinh ban đầu không đảm bảo chất lượng, lớp vật liệu chống thấm bị lão hóa, hoặc xảy ra rò rỉ từ các đường ống cấp thoát nước âm sàn, âm tường, nước sẽ dễ dàng thấm qua sàn, lan sang các vách tường liền kề hoặc thấm xuống tầng dưới, gây ẩm mốc và hư hại.
-
Thấm từ mái nhà: Mái nhà là nơi hứng chịu trực tiếp nước mưa. Các vết nứt trên bề mặt mái bê tông, ngói lợp bị vỡ hoặc lệch, máng xối bị tắc nghẽn hoặc hư hỏng, hay lớp chống thấm mái nhà bị xuống cấp theo thời gian đều có thể khiến nước mưa thấm qua kết cấu mái, chảy dọc theo tường hoặc trần nhà xuống các tầng dưới.
-
Thấm từ tường ngoài: Tường ngoài là lớp bảo vệ đầu tiên của công trình. Nếu chống thấm tường ngoài không hiệu quả, bề mặt tường xuất hiện các vết nứt (nứt chân chim, nứt kết cấu), lớp sơn hoặc vật liệu chống thấm bên ngoài bị lão hóa, bong tróc, nước mưa sẽ dễ dàng thẩm thấu qua tường và biểu hiện ra mặt trong của tường dưới dạng các vết ố, ẩm mốc. Tình trạng này đặc biệt phổ biến ở các bức tường hướng chịu mưa nhiều.
-
Thấm từ nền nhà (thấm ngược): Hiện tượng này thường xảy ra ở tầng trệt hoặc tầng hầm, đặc biệt là những khu vực có mực nước ngầm cao hoặc nền đất ẩm ướt. Nước từ lòng đất hoặc hơi ẩm có thể thẩm thấu qua lớp nền bê tông, mao dẫn lên chân tường gây ẩm mốc, bong tróc sơn và vữa trát. Đây là trường hợp cần áp dụng các giải pháp chống thấm ngược.
-
Do hệ thống thoát nước kém: Hệ thống thoát nước mưa, nước thải xung quanh nhà (máng xối, ống thoát, rãnh thoát nước sân vườn) nếu bị tắc nghẽn, hư hỏng hoặc thiết kế không đủ công suất sẽ gây ứ đọng nước. Nước mưa không thoát kịp có thể tràn vào nhà hoặc tích tụ lâu ngày quanh móng, chân tường, làm tăng áp lực thủy tĩnh và gây thấm tường từ bên trong.
-
Do vật liệu xây dựng kém chất lượng: Việc sử dụng các loại vật liệu xây dựng như gạch nung có độ rỗng cao, vữa xây trát trộn không đúng tỷ lệ hoặc chất lượng xi măng, cát không đảm bảo, bê tông không được đầm kỹ... sẽ tạo điều kiện cho nước dễ dàng thấm qua kết cấu tường, ngay cả khi không có nguồn thấm rõ ràng từ bên ngoài.
Việc xác định đúng nguyên nhân là chìa khóa để lựa chọn cách chống thấm tường trong nhà phù hợp và mang lại hiệu quả bền vững.

Những nguyên nhân gây nên thấm dột tường nhà từ bên trong
2. Dấu hiệu nhận biết tường bị thấm từ bên trong
Việc nhận biết sớm các dấu hiệu thấm tường từ bên trong giúp có biện pháp xử lý kịp thời, tránh để tình trạng trở nên nghiêm trọng hơn. Các biểu hiện thường gặp bao gồm
-
Vết ố vàng, loang lổ: Trên bề mặt tường xuất hiện các mảng màu vàng nâu, loang lổ không đều màu. Đây là kết quả của việc nước thấm qua tường, hòa tan các muối khoáng có trong vật liệu xây dựng và đọng lại trên bề mặt khi nước bay hơi.
-
Tường bị ẩm ướt, có mùi mốc: Bề mặt tường có cảm giác ẩm, lạnh khi chạm vào, đặc biệt rõ rệt vào những ngày mưa hoặc thời tiết nồm ẩm. Đi kèm với đó là mùi ẩm mốc khó chịu, đặc trưng của môi trường thiếu thông thoáng và có sự phát triển của vi sinh vật.
-
Sơn tường bị bong tróc, phồng rộp: Lớp sơn chống thấm hoặc sơn trang trí bị mất độ bám dính do hơi ẩm đẩy từ bên trong tường ra, tạo thành các mảng phồng rộp và sau đó là bong tróc, để lộ lớp vữa bên trong.
-
Xuất hiện nấm mốc: Đây là dấu hiệu rõ ràng và đáng lo ngại nhất. Các đốm nấm mốc với màu sắc đa dạng (đen, xanh, vàng, cam...) xuất hiện và lan rộng trên bề mặt tường ẩm. Sự hiện diện của nấm mốc không chỉ gây mất thẩm mỹ mà còn là mối nguy hại cho sức khỏe.
-
Tường bị nứt nẻ: Mặc dù nứt tường có thể do nhiều nguyên nhân khác, nhưng sự hiện diện của nước và độ ẩm kéo dài cũng có thể làm suy yếu liên kết vật liệu, thúc đẩy hoặc làm trầm trọng thêm các vết nứt hiện có, tạo đường cho nước tiếp tục xâm nhập.
Khi phát hiện bất kỳ dấu hiệu nào kể trên, bạn nên tiến hành kiểm tra và tìm cách chống thấm tường từ bên trong càng sớm càng tốt.

Những dấu hiệu nhận biết tường bị thấm từ bên trong
Xem thêm: Thi công chống thấm tường nhà chuyên nghiệp hiệu quả nhất
3. Các phương pháp chống thấm tường từ bên trong hiệu quả
Việc chống thấm tường trong nhà đòi hỏi một phương pháp tiếp cận bài bản, kết hợp giữa việc xử lý triệt để nguồn gốc gây thấm và áp dụng các vật liệu chống thấm phù hợp.
3.1. Xác định và xử lý nguồn gốc gây thấm:
Đây là bước quan trọng nhất, quyết định hiệu quả lâu dài của công tác chống thấm tường từ bên trong. Nếu chỉ xử lý bề mặt mà không giải quyết tận gốc nguyên nhân, tình trạng thấm dột sẽ nhanh chóng tái diễn.
-
Kiểm tra và sửa chữa đường ống nước: Sử dụng các thiết bị chuyên dụng (máy dò rò rỉ) hoặc kiểm tra trực quan tại các hộp kỹ thuật, vị trí khớp nối để xác định điểm rò rỉ trên đường ống cấp hoặc thoát nước âm tường, âm sàn. Tiến hành sửa chữa hoặc thay thế đoạn ống bị hư hỏng. Ví dụ, nếu nghi ngờ thấm từ nhà vệ sinh tầng trên, cần phối hợp kiểm tra hệ thống ống nước và sàn vệ sinh của tầng đó.
-
Chống thấm lại mái nhà: Kiểm tra kỹ bề mặt mái, xác định các vị trí nứt, hỏng, điểm tiếp giáp yếu. Tiến hành sửa chữa và thi công lại lớp chống thấm mái nhà bằng các vật liệu phù hợp như sơn chống thấm chuyên dụng, màng chống thấm bitum hoặc PU.
-
Xử lý vết nứt tường ngoài: Đối với trường hợp thấm từ tường ngoài, cần kiểm tra và xử lý các vết nứt trên bề mặt tường bên ngoài. Đục mở vết nứt, vệ sinh sạch sẽ và trám vá bằng keo chuyên dụng VITEC PUSeal hoặc vữa sửa chữa VITEC RM01, sau đó thi công lại lớp sơn chống thấm ngoài trời.
-
Chống thấm nền nhà (chống thấm ngược): Nếu nguyên nhân là thấm ngược từ nền, cần áp dụng các biện pháp chống thấm ngược chuyên dụng. Có thể sử dụng các vật liệu chống thấm gốc xi măng thẩm thấu, phun hoặc quét lên bề mặt chân tường và sàn sau khi đã loại bỏ lớp vữa cũ, hoặc bơm hóa chất chống thấm vào kết cấu.
-
Cải thiện hệ thống thoát nước: Khơi thông máng xối, ống thoát nước mưa, đảm bảo độ dốc và khả năng thoát nước nhanh chóng. Sửa chữa hoặc thay thế các bộ phận hư hỏng. Cải tạo hệ thống thoát nước sân vườn để tránh nước ứ đọng quanh nhà.

Cần xác định và xử lý nguyên nhân khiến tường nhà bị thấm từ trong
3.2. Sử dụng vật liệu chống thấm:
Sau khi đã xử lý (hoặc đồng thời với việc xử lý) nguồn gốc gây thấm, việc lựa chọn và thi công vật liệu chống thấm phù hợp cho mặt trong tường là rất cần thiết.
Sơn chống thấm:
-
Sơn chống thấm gốc xi măng: Thường là loại 2 thành phần (xi măng và polyme lỏng), tạo lớp màng cứng, bám dính tốt trên bề mặt vữa, bê tông, chịu được áp lực nước nhất định. VITEC XP02 HS là một ví dụ điển hình, đây là lớp phủ chống thấm xi măng Polyme 2 thành phần cải tiến, có tính đàn hồi, độ kết dính và độ bền cao, phù hợp cho chống thấm tường trong nhà, đặc biệt là các khu vực ẩm ướt.
-
Sơn chống thấm gốc acrylic: Tạo màng thở, linh hoạt, dễ thi công, nhiều màu sắc, phù hợp cho các bề mặt tường nội thất thông thường cần ngăn ẩm.
-
Sơn chống thấm gốc polyurethane (PU): Có độ đàn hồi rất cao, khả năng che phủ vết nứt tốt. Thường được sử dụng làm lớp lót hoặc lớp phủ cho các bề mặt yêu cầu cao. VITEC PR-03 là sơn lót gốc Polyurethane 1 thành phần với độ bám dính cao, dùng làm lớp lót hiệu quả trước khi thi công các lớp phủ PU hoặc Epoxy khác.
Vữa chống thấm:
-
Vữa chống thấm gốc xi măng: Loại trộn sẵn hoặc 2 thành phần, dùng để trát trực tiếp lên bề mặt tường gạch hoặc bê tông, tạo lớp chống thấm cứng chắc.
-
Vữa chống thấm polyme: Như VITEC RM01, đây là vữa sửa chữa cường độ cao, một thành phần, bổ sung polymer, dễ thi công, bám dính tốt, không co ngót. VITEC RM01 rất hiệu quả để sửa chữa các khuyết tật bề mặt, trám vá lỗ hổng trước hoặc sau khi thi công lớp chống thấm chính.
Keo chống thấm:
-
Keo silicon: Dùng để trám các khe hở nhỏ, vị trí tiếp giáp quanh khung cửa, thiết bị vệ sinh.
-
Keo polyurethane (PU): Như VITEC PUSeal, là keo xảm khe 1 thành phần gốc Polyurethane có độ đàn hồi tuyệt vời, bám dính tốt, không võng, kín nước. VITEC PUSeal đặc biệt hiệu quả để trám các khe nối, khe co giãn, vết nứt lớn trên tường hoặc sàn bê tông.
Màng chống thấm:
Ít phổ biến hơn cho chống thấm tường từ bên trong do yêu cầu bề mặt phẳng và thi công phức tạp hơn, nhưng có thể dùng trong một số trường hợp đặc biệt.
-
Vật liệu thẩm thấu gốc xi măng: Các hóa chất thẩm thấu vào bê tông, phản ứng tạo tinh thể lấp đầy mao quản, ngăn nước từ bên trong. Hiệu quả cho chống thấm ngược tường bê tông.

Sử dụng những vật liệu chống thấm hiệu quả
3.3. Quy trình chống thấm tường từ bên trong:
Quy trình thi công chuẩn mực là yếu tố đảm bảo hiệu quả cho cách chống thấm tường trong nhà. Dưới đây là các bước cơ bản:
Bước 1: Chuẩn bị bề mặt:
-
Vệ sinh: Loại bỏ hoàn toàn lớp sơn cũ, vữa bong tróc, nấm mốc, bụi bẩn trên bề mặt tường cần chống thấm. Sử dụng bàn chải sắt, bay cạo, máy mài hoặc các dung dịch tẩy mốc chuyên dụng. Bề mặt phải sạch, đặc chắc và khô ráo hoặc ẩm theo yêu cầu của vật liệu.
-
Trám vá: Sử dụng vữa sửa chữa hoặc keo trám khe để xử lý các vết nứt, lỗ hổng, khu vực rỗ trên bề mặt tường. Đảm bảo bề mặt sau khi sửa chữa phẳng và liền lạc.
Bước 2: Thi công lớp lót (nếu cần):
Một số hệ thống vật liệu chống thấm yêu cầu lớp lót để tăng độ bám dính và ổn định bề mặt. Ví dụ, sử dụng VITEC PR-03 làm lớp lót trước khi thi công các lớp phủ gốc PU. Thi công lớp lót đều khắp bề mặt bằng cọ, rulo hoặc máy phun theo định mức của nhà sản xuất và để khô hoàn toàn.
Bước 3: Thi công lớp chống thấm chính:
-
Tuân thủ hướng dẫn: Pha trộn và thi công vật liệu chống thấm theo đúng tỷ lệ và hướng dẫn của nhà sản xuất (ví dụ: VITEC XP02 HS cần trộn đều 2 thành phần A và B).
-
Thi công đủ lớp và độ dày: Thông thường, cần thi công 2-3 lớp sơn chống thấm hoặc vữa chống thấm. Các lớp thi công vuông góc với nhau để đảm bảo độ phủ kín. Chờ lớp trước khô đủ thời gian (thường 2-4 giờ tùy loại vật liệu và điều kiện thời tiết) trước khi thi công lớp tiếp theo. Đảm bảo tổng độ dày lớp chống thấm đạt yêu cầu kỹ thuật.
Bước 4: Hoàn thiện:
-
Bảo dưỡng: Bảo vệ lớp chống thấm vừa thi công khỏi tác động cơ học và nước trong thời gian chờ khô và đóng rắn hoàn toàn.
-
Kiểm tra: Sau khi lớp chống thấm khô hoàn toàn, kiểm tra lại bề mặt xem có lỗi hay không.
-
Sơn phủ trang trí (nếu cần): Sau khi lớp chống thấm tường trong nhà đã đạt yêu cầu, có thể tiến hành sơn lớp sơn phủ trang trí hoàn thiện theo màu sắc mong muốn.

Quy trình chống thấm tường từ bên trong
4. Lưu ý khi chống thấm tường từ bên trong
Để cách chống thấm tường từ bên trong đạt hiệu quả cao nhất và đảm bảo an toàn, cần lưu ý những điểm sau:
-
Chọn vật liệu phù hợp: Lựa chọn vật liệu chống thấm phải dựa trên việc xác định chính xác nguyên nhân gây thấm và tình trạng cụ thể của bức tường (vật liệu tường, mức độ ẩm, có vết nứt hay không...).
-
Thi công đúng quy trình: Tuân thủ nghiêm ngặt quy trình chống thấm do nhà sản xuất vật liệu khuyến cáo, từ khâu chuẩn bị bề mặt đến thi công và bảo dưỡng. Không nên bỏ qua bất kỳ bước nào, đặc biệt là khâu vệ sinh và xử lý bề mặt.
-
Đảm bảo bề mặt thi công: Bề mặt tường phải sạch, khô ráo (hoặc đủ ẩm theo yêu cầu), đặc chắc. Đây là yếu tố quyết định độ bám dính và hiệu quả của lớp chống thấm.
-
An toàn lao động: Sử dụng đầy đủ dụng cụ bảo hộ cá nhân như găng tay, khẩu trang, kính mắt khi thi công, đặc biệt với các hóa chất hoặc vật liệu dạng bột để tránh hít phải bụi hoặc tiếp xúc trực tiếp với da. Đảm bảo không gian thi công thông thoáng.
-
Kiểm tra kỹ lưỡng: Sau khi hoàn thành, cần kiểm tra lại hiệu quả chống thấm tường trong nhà, đặc biệt sau những trận mưa hoặc khi khu vực ẩm ướt (nhà vệ sinh) được sử dụng trở lại.
-
Tìm đến chuyên gia: Nếu không chắc chắn về nguyên nhân gây thấm hoặc không tự tin thực hiện cách chống thấm tường trong nhà theo đúng kỹ thuật, việc tìm đến các dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp như Colorado là lựa chọn tối ưu để đảm bảo hiệu quả triệt để và được bảo hành.

Những lưu ý khi chống thấm tường từ bên trong hiệu quả hơn
Xem thêm: Cách Chống Thấm Tường Nhà Liền Kề Hiệu Quả & Triệt Để
Qua phân tích trên, có thể thấy cách chống thấm tường từ bên trong là giải pháp kỹ thuật quan trọng giúp bảo vệ thẩm mỹ, sức khỏe và độ bền công trình. Việc xác định đúng nguyên nhân thấm, lựa chọn vật liệu phù hợp, kết hợp thi công đúng kỹ thuật là chìa khóa xử lý triệt để. Colorado khuyến khích khách hàng chủ động kiểm tra, xử lý sớm và lựa chọn dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp cho hiệu quả lâu dài. Chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn và cung cấp giải pháp tối ưu, cam kết đồng hành cùng bạn trong việc bảo vệ ngôi nhà bền vững.
COLORADO – PHÂN PHỐI CHỐNG THẤM VITEC
Địa chỉ: Cụm 3, xã Hiệp Thuận, huyện Phúc Thọ, TP. Hà Nội, Việt Nam.
Kho: CCN thị trấn Phùng, Huyện Đan Phượng, TP. Hà Nội, Việt Nam.
Hotline: 0355.520.138
0965.999.138
0348.833.138
0868.086.138
0969.972.138
Website: https://chongthamvitec.vn/