Tường nhà liền kề bị thấm? Tìm hiểu nguyên nhân và các giải pháp chống thấm tường nhà liền kề hiệu quả, từ đơn giản đến chuyên nghiệp, giúp bảo vệ ngôi nhà của bạn.
Thấm tường nhà liền kề là một vấn đề phổ biến, gây ảnh hưởng tiêu cực đến thẩm mỹ, kết cấu công trình và sức khỏe của người sử dụng. Việc xác định nguyên nhân và áp dụng các giải pháp chống thấm tường nhà liền kề hiệu quả là vô cùng quan trọng. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về các nguyên nhân gây thấm, các giải pháp chống thấm nhà liền kề và những lưu ý quan trọng khi thực hiện.
1. Nguyên nhân gây thấm tường nhà liền kề:
Có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng chống thấm tường nhà liền kề không hiệu quả, trong đó phổ biến nhất là:
- Thấm từ mái nhà: Mái nhà là khu vực trực tiếp hứng chịu tác động của thời tiết, do đó dễ bị hư hỏng theo thời gian. Các vấn đề như mái tôn bị gỉ sét, thủng lỗ, mái ngói bị nứt vỡ, hoặc hệ thống thoát nước bị tắc nghẽn đều có thể gây ra tình trạng thấm dột, đặc biệt là ở khu vực tường tiếp giáp giữa hai nhà. Nước mưa sẽ theo các khe hở này thấm xuống tường, gây ẩm mốc và hư hại.
- Thấm từ tường nhà bên cạnh: Nếu tường nhà bên cạnh bị nứt, hoặc hệ thống ống nước âm tường bị rò rỉ, nước có thể thấm qua tường và lan sang nhà bạn. Điều này đặc biệt nghiêm trọng nếu tường nhà bạn không có lớp chống thấm tường nhà liền kề hoặc lớp chống thấm đã bị xuống cấp.
- Thấm từ khe tiếp giáp giữa hai nhà: Khe tiếp giáp giữa hai nhà là vị trí yếu, dễ bị thấm nước nếu quá trình thi công không đảm bảo kỹ thuật. Việc sử dụng vật liệu kém chất lượng, không có khả năng chống thấm nhà liền kề, hoặc không xử lý kỹ các khe hở sẽ tạo điều kiện cho nước xâm nhập.
- Thấm do nứt tường nhà mình: Các vết nứt trên tường nhà bạn, dù là vết nứt nhỏ, cũng có thể là nguyên nhân gây thấm dột. Các vết nứt này có thể xuất hiện do nhiều yếu tố như kết cấu nhà không vững chắc, sự co ngót của vật liệu xây dựng do thay đổi nhiệt độ, hoặc tác động của thời tiết (mưa, nắng, gió bão).

Những nguyên gây nên thấm dột tường nhà liền kề
Xem thêm: Thi công chống thấm tường nhà chuyên nghiệp hiệu quả nhất
2. Các giải pháp chống thấm tường nhà liền kề:
Để giải quyết triệt để tình trạng chống thấm tường nhà liền kề, cần áp dụng các giải pháp phù hợp với mức độ thấm và nguyên nhân gây thấm. Dưới đây là một số giải pháp phổ biến:
2.1. Giải pháp tạm thời (cho các trường hợp thấm nhẹ):
- Sử dụng các sản phẩm chống thấm dạng xịt, quét: Các sản phẩm này thường có dạng lỏng hoặc sệt, dễ dàng thi công bằng cách phun hoặc quét lên bề mặt tường. Chúng tạo thành một lớp màng mỏng, có khả năng chống thấm nhà liền kề tạm thời.
- Một sản phẩm tiêu biểu là VITEC MEMBRANE – Màng cao su bitum-polyme, có khả năng đàn hồi tốt, chịu được sự co ngót của bề mặt và chống thấm hiệu quả. Tuy nhiên, các giải pháp này chỉ phù hợp với các trường hợp thấm nhẹ, và cần được thực hiện lại định kỳ để duy trì hiệu quả.

Sử dụng các sản phẩm chống thấm Vitec Mambrane tạo thành một lớp màng mỏng
2.2. Giải pháp lâu dài (cho các trường hợp thấm nặng):
- Trám khe nứt bằng keo chuyên dụng, vữa chống thấm: Đối với các vết nứt trên tường, việc trám kín chúng là vô cùng quan trọng để ngăn chặn nước xâm nhập. Sử dụng các loại keo chuyên dụng như VITEC PUSeal – Keo xảm khe chống thấm 1 TP Polyurethane có khả năng đàn hồi, bám dính tốt và chịu được tác động của thời tiết. Ngoài ra, có thể sử dụng các loại vữa chống thấm không chứa clorua như VITEC WATER PLUG – vữa không chứa clorua để trám các vết nứt lớn hơn, đảm bảo khả năng chống thấm tường nhà liền kề tối ưu.
- Sử dụng màng chống thấm dán lên bề mặt tường: Màng chống thấm là một giải pháp hiệu quả để tạo lớp bảo vệ vững chắc cho tường nhà. Màng chống thấm thường được làm từ các vật liệu như bitum, polyethylene, hoặc PVC, có khả năng chống thấm tuyệt đối và độ bền cao. Quá trình thi công bao gồm việc làm sạch bề mặt tường, dán màng chống thấm lên và gia cố các mép nối để đảm bảo không có khe hở.
- Thi công lại lớp chống thấm cho mái: Nếu nguyên nhân gây thấm là do mái nhà bị hư hỏng, việc thi công lại lớp chống thấm cho mái là cần thiết. Cần kiểm tra kỹ tình trạng mái, xác định các vị trí bị thấm dột và tiến hành sửa chữa hoặc thay thế các vật liệu bị hư hỏng. Sau đó, thi công lớp chống thấm mới bằng các vật liệu chuyên dụng để đảm bảo khả năng chống thấm nhà liền kề từ trên xuống.
- Phối hợp với nhà bên cạnh: Trong nhiều trường hợp, nguyên nhân gây thấm có thể xuất phát từ phía nhà bên cạnh. Do đó, việc trao đổi, tìm hiểu nguyên nhân và cùng nhau thực hiện các biện pháp khắc phục là vô cùng quan trọng. Có thể cùng nhau sửa chữa mái nhà, trám khe nứt, hoặc thi công lớp chống thấm cho tường chung. Sự hợp tác này sẽ giúp giải quyết vấn đề một cách triệt để và bền vững.

Có thể trám lại vết nứt trên tường ngoài bằng keo Vitec PUseal
Xem thêm: Top 5+ Vật Liệu Chống Thấm Tường Ngoài & Tường Nhà Tốt Nhất Hiện Nay
3. Lưu ý khi chống thấm tường nhà liền kề:
Để đảm bảo hiệu quả chống thấm tường nhà liền kề và kéo dài tuổi thọ công trình, cần lưu ý những điều sau:
- Xác định chính xác nguyên nhân gây thấm: Đây là bước quan trọng nhất để lựa chọn giải pháp phù hợp. Cần kiểm tra kỹ lưỡng các khu vực có dấu hiệu thấm dột, tìm hiểu nguồn gốc của nước và xác định nguyên nhân gây thấm (từ mái nhà, tường nhà bên cạnh, khe tiếp giáp, hay do nứt tường nhà mình). Việc xác định sai nguyên nhân có thể dẫn đến việc áp dụng các giải pháp không hiệu quả, gây lãng phí thời gian và tiền bạc.
- Lựa chọn giải pháp phù hợp với mức độ thấm và điều kiện thi công: Tùy thuộc vào mức độ thấm (nhẹ, vừa, nặng) và điều kiện thi công (khả năng tiếp cận, loại vật liệu xây dựng, thời tiết...), cần lựa chọn giải pháp chống thấm nhà liền kề phù hợp. Các giải pháp tạm thời chỉ nên áp dụng cho các trường hợp thấm nhẹ, trong khi các giải pháp lâu dài cần được ưu tiên cho các trường hợp thấm nặng.
- Thi công đúng kỹ thuật: Quá trình thi công chống thấm tường nhà liền kề cần được thực hiện đúng kỹ thuật, tuân thủ theo hướng dẫn của nhà sản xuất vật liệu. Việc bỏ qua các bước quan trọng, hoặc thi công sai kỹ thuật có thể làm giảm hiệu quả chống thấm và gây ra các vấn đề khác.
- Sử dụng vật liệu chống thấm chất lượng: Lựa chọn các loại vật liệu chống thấm nhà liền kề có chất lượng tốt, có nguồn gốc rõ ràng và được chứng nhận bởi các tổ chức uy tín. Các vật liệu kém chất lượng có thể không đảm bảo khả năng chống thấm, dễ bị hư hỏng và gây ảnh hưởng đến sức khỏe người sử dụng.
- Thực hiện các biện pháp bảo trì định kỳ: Sau khi thi công chống thấm tường nhà liền kề, cần thực hiện các biện pháp bảo trì định kỳ để đảm bảo hiệu quả chống thấm được duy trì lâu dài. Kiểm tra thường xuyên các khu vực có nguy cơ thấm dột, vệ sinh bề mặt tường, và sửa chữa kịp thời các vết nứt hoặc hư hỏng.

Những lưu ý khi chống thấm tường nhà liền kề
Việc chống thấm tường nhà liền kề đòi hỏi sự tỉ mỉ, cẩn trọng và lựa chọn giải pháp phù hợp, mỗi phương pháp đều có vai trò quan trọng trong việc bảo vệ ngôi nhà của bạn khỏi sự xâm nhập của nước. Nếu bạn đang gặp vấn đề về thấm tường nhà liền kề tại Colorado, hãy liên hệ với Colorado ngay hôm nay để được khảo sát, tư vấn và thi công chống thấm tường nhà liền kề chuyên nghiệp, sử dụng các vật liệu chất lượng cao và đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm; hãy để Colorado giúp bạn giải quyết triệt để vấn đề thấm dột, mang lại không gian sống khô ráo, thoáng mát và an toàn cho gia đình bạn.
COLORADO – PHÂN PHỐI CHỐNG THẤM VITEC
Địa chỉ: Cụm 3, xã Hiệp Thuận, huyện Phúc Thọ, TP. Hà Nội, Việt Nam.
Kho: CCN thị trấn Phùng, Huyện Đan Phượng, TP. Hà Nội, Việt Nam.
Hotline: 0355.520.138
0965.999.138
0348.833.138
0868.086.138
0969.972.138
Website: https://chongthamvitec.vn/