messenger

Chat Face

zalo

Chat Zalo

phone

Phone

Gọi ngay: 0355520138

Hướng Dẫn Cách Chống Thấm Cổ Trần Nhà Đúng Kỹ Thuật

Hướng dẫn cách chống thấm cổ trần nhà đúng kỹ thuật, đảm bảo hiệu quả lâu dài, ngăn ngừa thấm dột và bảo vệ kết cấu công trình vững chắc.

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sơn chống thấm, Colorado nhận thấy cổ trần nhà – khu vực tiếp giáp giữa mái và tường – là một trong những vị trí dễ xảy ra thấm dột nhất, ảnh hưởng nghiêm trọng đến thẩm mỹ và kết cấu công trình. Nước mưa len qua khe hở, mối nối có thể gây ẩm mốc, bong tróc sơn, thậm chí nhỏ giọt xuống không gian sống, ảnh hưởng đến sức khỏe và sinh hoạt. Bài viết này sẽ chia sẻ các cách chống thấm cổ trần nhà hiệu quả, giúp bảo vệ ngôi nhà một cách toàn diện và bền vững.

1. Nguyên nhân gây thấm dột cổ trần nhà

Để tìm ra cách chống thấm cổ trần nhà tối ưu, trước hết chúng ta cần hiểu rõ các nguyên nhân phổ biến dẫn đến tình trạng không mong muốn này. Việc xác định đúng nguyên nhân là bước đầu tiên và quan trọng nhất trong quá trình khắc phục tình trạng thấm cổ trần.

  • Khe hở giữa mái và tường: Đây là nguyên nhân hàng đầu. Theo thời gian, dưới tác động của nhiệt độ và độ ẩm thay đổi, các vật liệu xây dựng như bê tông, gạch, vữa sẽ xảy ra hiện tượng co ngót hoặc giãn nở. Quá trình này tạo ra các khe hở, dù là rất nhỏ, tại vị trí tiếp giáp giữa tường và mái (cổ trần). Nước mưa, đặc biệt là khi có gió lớn, dễ dàng theo các khe hở này xâm nhập vào bên trong.
  • Thi công ẩu, không đúng kỹ thuật: Chất lượng thi công đóng vai trò quyết định đến khả năng chống thấm của cổ trần. Việc xử lý các mối nối, khe hở không cẩn thận, không đảm bảo độ kín khít, hoặc sử dụng sai kỹ thuật chống thấm sẽ tạo điều kiện cho nước dễ dàng xâm nhập. 
  • Vật liệu kém chất lượng: Việc sử dụng các loại vật liệu xây dựng hoặc vật liệu chống thấm không đảm bảo chất lượng, không có khả năng chống thấm tốt hoặc độ bền không cao sẽ khiến lớp bảo vệ nhanh chóng bị xuống cấp và mất tác dụng. 
  • Tác động của thời tiết: Việt Nam có khí hậu nhiệt đới gió mùa, với đặc trưng là mưa nhiều, nắng nóng gay gắt. Mưa lớn kéo dài gây áp lực nước liên tục lên bề mặt cổ trần. Nắng nóng làm vật liệu bị lão hóa, giòn, nứt. Sự thay đổi nhiệt độ đột ngột giữa ngày và đêm cũng góp phần làm tăng tốc độ co ngót, giãn nở, phá hủy lớp chống thấm.
  • Hệ thống thoát nước kém: Máng xối, ống thoát nước bị tắc nghẽn do lá cây, rác thải hoặc thiết kế không đủ khả năng thoát nước nhanh khi có mưa lớn sẽ gây ra tình trạng ứ đọng nước trên mái hoặc khu vực gần cổ trần. Nước tù đọng lâu ngày sẽ tăng áp lực thẩm thấu, tìm đường xâm nhập qua các điểm yếu trên bề mặt. 

Những nguyên nhân gây thấm dột cổ trần nhà

Những nguyên nhân gây thấm dột cổ trần nhà

2. Các dấu hiệu nhận biết cổ trần nhà bị thấm

Việc nhận biết sớm các dấu hiệu thấm dột cổ trần sẽ có biện pháp xử lý kịp thời, hạn chế tối đa các hư hỏng lan rộng và chi phí sửa chữa. Dưới đây là những biểu hiện rõ ràng nhất cho thấy cổ trần nhà đang gặp vấn đề:

  • Vết loang lổ, ẩm mốc trên tường và trần nhà: Đây là dấu hiệu phổ biến và dễ nhận thấy nhất. Nước thấm qua kết cấu sẽ làm đổi màu lớp sơn hoặc vữa, tạo thành các vệt màu vàng ố, nâu sẫm hoặc các mảng loang lổ không đều màu. Lâu ngày, độ ẩm cao sẽ tạo điều kiện lý tưởng cho nấm mốc, vi khuẩn phát triển, biểu hiện bằng các đốm đen, xanh hoặc trắng trên bề mặt.
  • Nước nhỏ giọt từ trần nhà xuống: Khi tình trạng thấm đã trở nên nghiêm trọng, nước có thể tích tụ và nhỏ giọt trực tiếp từ trần nhà xuống sàn. Đây là dấu hiệu cảnh báo cấp bách, cần được xử lý ngay lập tức để tránh gây hư hại đồ đạc và ảnh hưởng đến sinh hoạt. 
  • Sơn bị bong tróc, phồng rộp: Độ ẩm thấm từ bên trong tường hoặc trần ra ngoài sẽ làm giảm độ bám dính của lớp sơn phủ. Ban đầu, lớp sơn có thể bị phồng rộp lên như những túi nước nhỏ, sau đó sẽ bong tróc thành từng mảng, để lộ lớp vữa bên trong. 
  • Xuất hiện rêu phong, nấm mốc: Ở những vị trí bị thấm ẩm kéo dài, đặc biệt là các góc khuất, thiếu ánh sáng, rêu phong và nấm mốc sẽ phát triển mạnh mẽ. Chúng không chỉ gây mất thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng xấu đến chất lượng không khí trong nhà và sức khỏe người sử dụng. 

Khi phát hiện bất kỳ dấu hiệu nào kể trên, cần nhanh chóng kiểm tra và tìm cách chống thấm cổ trần nhà phù hợp để khắc phục tình trạng thấm cổ trần một cách triệt để.

Các dấu hiệu nhận biết cổ trần nhà bị thấm dột 

Các dấu hiệu nhận biết cổ trần nhà bị thấm dột 

Xem thêm: Cách Chống Thấm Trần Nhà Hiệu Quả Và Triệt Để | Nguyên Nhân & Giải Pháp

3. Các phương pháp chống thấm cổ trần nhà hiệu quả

Hiện nay, có nhiều phương pháp chống thấm cổ trần khác nhau, mỗi loại đều có những ưu và nhược điểm riêng. Việc lựa chọn phương pháp phù hợp phụ thuộc vào tình trạng thấm dột cụ thể, vật liệu xây dựng, điều kiện thi công và ngân sách. Dưới đây là các giải pháp phổ biến và hiệu quả được Colorado khuyên dùng:

Sử dụng vật liệu chống thấm dạng lỏng:

  • Ưu điểm: Đây là phương pháp chống thấm cổ trần rất phổ biến do tính linh hoạt và dễ thi công. Các sản phẩm như sơn chống thấm, chất chống thấm gốc bitum, gốc polyurethane (PU), gốc acrylic... có thể thi công bằng cọ, rulô hoặc máy phun. Chúng có khả năng thẩm thấu sâu vào các vết nứt nhỏ, tạo thành một lớp màng liên tục, không mối nối, bám dính tốt trên nhiều loại bề mặt.
  • Nhược điểm: Để đạt hiệu quả chống thấm tối ưu và độ bền cao, thường cần thi công nhiều lớp (ít nhất 2-3 lớp), đòi hỏi thời gian chờ khô giữa các lớp. Chất lượng lớp chống thấm phụ thuộc nhiều vào tay nghề của thợ thi công và điều kiện thời tiết khi thi công.
  • Ví dụ sản phẩm: Sơn chống thấm gốc Acrylic, chất chống thấm gốc xi măng polyme 2 thành phần, hay các sản phẩm gốc Polyurethane cao cấp như Vitec PU-CN262 . Các sản phẩm này có độ đàn hồi cao, kháng UV tốt, phù hợp cho các khu vực chịu tác động trực tiếp của thời tiết.

Sử dụng vật liệu chống thấm dạng màng:

  • Ưu điểm: Các loại màng chống thấm như màng khò nóng (bitum) hoặc màng tự dính mang lại hiệu quả chống thấm rất cao và độ bền vượt trội. Chúng tạo thành một lớp ngăn nước tuyệt đối, có khả năng chịu được áp lực nước lớn và biến dạng của kết cấu.
  • Nhược điểm: Việc thi công các loại màng này phức tạp hơn, đòi hỏi kỹ thuật và dụng cụ chuyên dụng (đặc biệt là màng khò nóng cần đèn khò gas). Việc xử lý các vị trí góc cạnh, mối nối cần sự tỉ mỉ và tay nghề cao để đảm bảo độ kín khít tuyệt đối. Chi phí vật liệu và thi công thường cao hơn so với phương pháp dùng vật liệu dạng lỏng.
  • Ví dụ sản phẩm: Màng khò nóng gốc bitum cải tiến SBS/APP, màng tự dính gốc bitum. Ví dụ cụ thể như Vitec Membrane.

Sử dụng vữa chống thấm:

  • Ưu điểm: Vữa chống thấm (thường là gốc xi măng) được trộn sẵn hoặc phối trộn tại công trường, thi công như lớp vữa trát thông thường. Phương pháp này tạo ra một lớp bảo vệ cứng, vững chắc, liền khối với kết cấu bê tông hoặc tường xây, có khả năng chịu mài mòn và va đập tốt.
  • Nhược điểm: Vữa chống thấm thường có độ đàn hồi không cao bằng sơn hay màng chống thấm, do đó cần thi công cẩn thận để tránh hiện tượng nứt do co ngót hoặc biến dạng kết cấu. Việc đảm bảo đúng tỷ lệ pha trộn và quy trình bảo dưỡng sau thi công là rất quan trọng.
  • Ví dụ sản phẩm: Vữa chống thấm 2 thành phần gốc xi măng-polyme, vữa rót không co ngót cường độ cao. Sản phẩm Vitec tiêu biểu được đề cập là VITEC GROUT-HS , thường dùng để sửa chữa và gia cố kết cấu kết hợp chống thấm.

Các phương pháp chống thấm dột cổ trần nhà

Các phương pháp chống thấm dột cổ trần nhà

4. Quy trình thi công chống thấm cổ trần nhà chi tiết

Để đảm bảo hiệu quả của các cách chống thấm cổ trần nhà, việc tuân thủ đúng quy trình thi công là vô cùng quan trọng. Dưới đây là các bước cơ bản mà đội ngũ kỹ thuật của Colorado luôn tuân thủ nghiêm ngặt:

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt thi công: 

  • Vệ sinh: Bề mặt cổ trần cần được làm sạch hoàn toàn bụi bẩn, dầu mỡ, lớp sơn cũ bị bong tróc, vữa yếu, rêu mốc. Có thể sử dụng bàn chải sắt, máy mài hoặc máy phun nước áp lực cao. 
  • Sửa chữa khuyết tật: Kiểm tra và xử lý triệt để các vết nứt, lỗ hổng, khu vực bê tông bị rỗ. Các vết nứt lớn cần được đục rộng hình chữ V, làm sạch và trám vá bằng vữa sửa chữa không co ngót hoặc keo trám khe chuyên dụng. 
  • Làm phẳng bề mặt: Nếu bề mặt lồi lõm, cần được làm phẳng tương đối bằng vữa sửa chữa để đảm bảo lớp chống thấm có độ dày đồng đều.
  • Đảm bảo độ ẩm bề mặt: Tùy thuộc vào loại vật liệu chống thấm sử dụng, bề mặt có thể cần được làm ẩm (nhưng không đọng nước) hoặc để khô hoàn toàn. Luôn tuân thủ yêu cầu về độ ẩm bề mặt theo hướng dẫn của nhà sản xuất vật liệu.

Bước 2: Thi công lớp lót (Primer - nếu cần):

Nhiều hệ thống chống thấm yêu cầu sử dụng lớp lót để tăng cường độ bám dính giữa bề mặt nền và lớp chống thấm chính, đồng thời giúp bịt kín các lỗ rỗng nhỏ trên bề mặt.

Thi công lớp lót theo định mức và hướng dẫn của nhà sản xuất bằng cọ, rulô hoặc máy phun. Đợi lớp lót khô hoàn toàn theo thời gian quy định trước khi thi công lớp tiếp theo.

Bước 3: Thi công lớp chống thấm chính:

Thực hiện thi công lớp chống thấm đã lựa chọn (sơn, màng, vữa...) theo đúng hướng dẫn kỹ thuật của nhà sản xuất.

  • Đối với vật liệu dạng lỏng (sơn, PU...): Thi công ít nhất 2-3 lớp, mỗi lớp cách nhau một khoảng thời gian đủ để lớp trước khô mặt. Thi công lớp sau vuông góc với lớp trước để đảm bảo độ phủ kín. Chú ý gia cường lưới polyester tại các góc, cạnh, khe co giãn, cổ ống xuyên sàn/tường để tăng khả năng chịu biến dạng.
  • Đối với màng chống thấm: Thi công khò nóng hoặc dán tự dính theo đúng kỹ thuật, đảm bảo các mép chồng mí đủ chiều rộng (thường là 8-10cm) và được ép chặt, kín khít. Xử lý kỹ các vị trí góc cạnh, chân tường.
  • Đối với vữa chống thấm: Trộn vật liệu theo đúng tỷ lệ, thi công bằng bay, đảm bảo độ dày yêu cầu. Bảo dưỡng ẩm đúng cách sau khi thi công để tránh nứt.

Đảm bảo lớp chống thấm phủ đều, kín toàn bộ bề mặt cổ trần, bao gồm cả các chi tiết nhỏ, vị trí tiếp giáp.

Bước 4: Kiểm tra và nghiệm thu:

Sau khi lớp chống thấm cuối cùng đã khô hoàn toàn theo thời gian quy định (thường là 24-72 giờ tùy loại vật liệu và điều kiện thời tiết), tiến hành kiểm tra kỹ lưỡng. Quan sát bằng mắt thường để đảm bảo không có lỗ hổng, vết nứt, vị trí bị bong rộp hay độ dày không đều.

Tiến hành thử nước trong vòng 24-48 giờ để kiểm tra khả năng chống thấm thực tế. Quan sát xem có hiện tượng thấm, rò rỉ nước ở mặt dưới hay không. Lập biên bản nghiệm thu sau khi xác nhận lớp chống thấm đạt yêu cầu kỹ thuật.

Quy trình thi công chống thấm cổ trần nhà chi tiết tại nhà

Quy trình thi công chống thấm cổ trần nhà chi tiết tại nhà

5. Lưu ý quan trọng khi chống thấm cổ trần nhà

Để cách chống thấm cổ trần nhà đạt hiệu quả cao nhất và duy trì độ bền lâu dài, Quý vị cần lưu ý một số điểm quan trọng sau đây:

  • Lựa chọn vật liệu chống thấm chất lượng tốt: Đây là yếu tố tiên quyết. Nên ưu tiên các sản phẩm từ những thương hiệu uy tín như Colorado, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng, chứng nhận chất lượng và phù hợp với điều kiện khí hậu Việt Nam. Đừng vì tiết kiệm chi phí trước mắt mà lựa chọn vật liệu giá rẻ, kém chất lượng, dẫn đến hậu quả tốn kém hơn cho việc sửa chữa sau này. 
  • Thi công đúng kỹ thuật: Dù vật liệu tốt đến đâu nhưng nếu thi công sai kỹ thuật thì hiệu quả chống thấm cũng sẽ không đảm bảo. Việc tuân thủ quy trình, định mức vật liệu, thời gian khô giữa các lớp, kỹ thuật xử lý mối nối, góc cạnh theo hướng dẫn của nhà sản xuất là bắt buộc.
  • Chú ý đến các chi tiết nhỏ: Các vị trí như góc tường, điểm tiếp giáp giữa các vật liệu khác nhau (ví dụ: giữa bê tông và ống nhựa), xung quanh các chi tiết xuyên tường/trần (ống nước, dây điện...) là những điểm yếu tiềm ẩn, dễ xảy ra thấm dột. Cần đặc biệt chú trọng xử lý kỹ lưỡng các khu vực này, có thể sử dụng thêm các vật liệu gia cố như lưới polyester, keo trám khe đàn hồi.
  • Bảo trì định kỳ: Lớp chống thấm, dù tốt đến đâu, cũng có tuổi thọ nhất định và có thể bị suy giảm chất lượng do tác động của thời tiết và môi trường. Nên kiểm tra định kỳ, đặc biệt là trước và sau mùa mưa, để phát hiện sớm các dấu hiệu hư hỏng và có biện pháp bảo trì, sửa chữa kịp thời. Việc này giúp kéo dài tuổi thọ của hệ thống chống thấm và ngăn ngừa các sự cố thấm dột nghiêm trọng.
  • Tìm đến đơn vị thi công chống thấm uy tín: Nếu không có kinh nghiệm hoặc không tự tin tự thực hiện, việc thuê một đơn vị thi công chống thấm chuyên nghiệp là giải pháp an toàn và hiệu quả. Các đơn vị uy tín như Colorado có đội ngũ kỹ thuật viên lành nghề, trang thiết bị hiện đại và quy trình làm việc chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng công trình và có chính sách bảo hành rõ ràng.

Những lưu ý quan trọng khi chống thấm cổ trần nhà

Những lưu ý quan trọng khi chống thấm cổ trần nhà

Xem thêm: Dịch Vụ Chống Thấm Trần Nhà Uy Tín, Chuyên Nghiệp | Bảo Hành Dài Hạn

Thấm dột cổ trần nhà là vấn đề phổ biến nhưng hoàn toàn có thể xử lý triệt để nếu áp dụng đúng cách chống thấm cổ trần nhà. Việc xác định đúng nguyên nhân, nhận biết sớm dấu hiệu thấm, lựa chọn vật liệu phù hợp như màng chống thấm, sơn chống thấm đàn hồi, vữa chống thấm chuyên dụng… kết hợp thi công đúng kỹ thuật sẽ giúp ngăn ngừa hiệu quả sự xâm nhập của nước. Chống thấm cổ trần không chỉ bảo vệ thẩm mỹ và kết cấu công trình mà còn đảm bảo môi trường sống khô ráo, an toàn cho sức khỏe. Colorado, với kinh nghiệm nhiều năm trong ngành và sản phẩm chống thấm Vitec chất lượng cao, cam kết mang đến giải pháp tối ưu và dịch vụ thi công chuyên nghiệp giúp bảo vệ ngôi nhà bền vững theo thời gian.

COLORADO – PHÂN PHỐI CHỐNG THẤM VITEC

Địa chỉ: Cụm 3, xã Hiệp Thuận, huyện Phúc Thọ, TP. Hà Nội, Việt Nam.

Kho: CCN thị trấn Phùng, Huyện Đan Phượng, TP. Hà Nội, Việt Nam.

Hotline: 0355.520.138

              0965.999.138

              0348.833.138

              0868.086.138

              0969.972.138

Website: https://chongthamvitec.vn/

TIN TỨC LIÊN QUAN

ỨNG DỤNG CHO CHỐNG THẤM, SỬA CHỮA, PHỤ GIA BÊ TÔNG

Cung cấp hướng dẫn sử dụng cho quý khách hàng với từng sản phẩm và từng hạng mục thi công

logo

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Công ty TNHH Thương Mại Colorado

Địa chỉ: Cụm 3, xã Hiệp Thuận, huyện Phúc Thọ, TP. Hà Nội, Việt Nam

Kho: CCN thị trấn Phùng, Huyện Đan Phượng, TP. Hà Nội, Việt Nam.

Hotline: 0355520138

Email: coloradochemical2019@gmail.com

KẾT NỐI VỚI COLORADO

© 2024 chongthamvitec.vn. All Rights Reserved. Design Web and Seo by FAGO AGENCY